Quy định về trổ cửa sổ(459 lượt xem)

Tôi chuẩn bị xây nhà mới, tôi muốn mở cửa sổ từ tầng 2 trở lên. Xin hỏi trường hợp nào được mở cửa sổ, trường hợp nào không được mở cửa sổ?

Trả lời :

Căn cứ điều 271 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định về hạn chế quyền trổ cửa chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa ra vào, cửa sổ quay sang nhà bên cạnh, nhà đối diện và đường đi chung theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Mái che trên cửa ra vào, cửa sổ quay ra đường đi chung phải cách mặt đất từ 2,5m trở lên.

Theo quy định của Điều 7 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam ban hành kèm theo Quyết định số 682/BXD-CSXD ngày 14/12/1996 của Bộ trưởng Xây dựng, thì chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa sổ, lỗ thông hơi, lỗ thông gió theo quy định sau:

- Từ tầng hai (lầu một) trở lên, trên các bức tường cách ranh giới đất với công trình bên cạnh dưới 2m không được mở cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi (chỉ được mở cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi trên các bức tường cách ranh giới đất với nhà bên cạnh ít nhất 2m). Khi mở cửa cần có biện pháp tránh tia nhìn trực tiếp vào nội thất nhà bên cạnh (chắn tầm nhìn hoặc bố trí so le các cửa sổ giữa hai nhà).

- Mép ngoài cùng của ban công trông sang nhà hàng xóm phải cách ranh giới đất giữa hai nhà ít nhất là 2m.

- Trong trường hợp người có quyền sử dụng lô đất liền kề có thỏa thuận thì trên bức tường xây cách ranh giới đất dưới 2m có thể mở các lỗ cửa nhưng phải đề phòng trường hợp lửa cháy lan giữa hai nhà. Các lỗ cửa này phải là cửa cố định (chớp lật hoặc lắp chết kính) có mép ngoài cùng cao hơn mặt sàn ít nhất là 2m. Khi thỏa thuận bị hủy bỏ; việc bít các lỗ cửa này là mặc nhiên, không phải thương lượng, xét xử.

 

Ls. Phạm Hùng Thắng - Đoàn LS Thanh Hoá
(Theo VnMedia )

Các tin cũ hơn:
  • Tư vấn thành lập công ty kiến trúc
  • Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất?
  • Làm gì khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hết hạn?
  • Mua đất chưa sang tên có được quyền xây nhà không?
  • Có được tách sổ diện tích nhà chung cư?
  • Hỏi về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Các tin liên quan
    16 cách đơn giản giúp bạn tự xem phong thủy cho ngôi nhà
    16 cách đơn giản giúp bạn tự xem phong thủy cho ngôi nhà
    Click để xem chi tiết
    15 mẫu bàn ăn giản dị phong cách Scandinavi
    15 mẫu bàn ăn giản dị phong cách Scandinavi
    Click để xem chi tiết
    Gorki House – Kiến trúc của tương lai
    Gorki House – Kiến trúc của tương lai
    Click để xem chi tiết
    Tư vấn bố trí nội thất phòng ngủ bằng vách thoáng
    Tư vấn bố trí nội thất phòng ngủ bằng vách thoáng
    Click để xem chi tiết
    Không gian xanh - Xu hướng mới cho không gian văn phòng
    Không gian xanh - Xu hướng mới cho không gian văn phòng
    Click để xem chi tiết
    Có được tách sổ diện tích nhà chung cư?
    Có được tách sổ diện tích nhà chung cư?
    Click để xem chi tiết
    Nhà đẹp trong
    Nhà đẹp trong "nháy mắt" với 13 ý tưởng chẳng tốn tiền mua
    Click để xem chi tiết
    Những ngôi nhà thiết kế theo phong cách đồng quê tuyệt đẹp
    Những ngôi nhà thiết kế theo phong cách đồng quê tuyệt đẹp
    Click để xem chi tiết
    Phối màu nhà theo phong thủy
    Phối màu nhà theo phong thủy
    Click để xem chi tiết
    10 mẫu phòng tắm nhỏ đẹp nhất cho ngôi nhà sang trọng
    10 mẫu phòng tắm nhỏ đẹp nhất cho ngôi nhà sang trọng
    Click để xem chi tiết
    12 địa điểm vô cùng cấm kỵ khi đặt gương trong nhà
    12 địa điểm vô cùng cấm kỵ khi đặt gương trong nhà
    Click để xem chi tiết
    25 Mẫu Nhà Bếp Đẹp Và Thiết Kế Hiện Đại
    25 Mẫu Nhà Bếp Đẹp Và Thiết Kế Hiện Đại
    Click để xem chi tiết
    Ngây ngất với những phòng ngủ rực rỡ sắc hoa
    Ngây ngất với những phòng ngủ rực rỡ sắc hoa
    Click để xem chi tiết
    Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất?
    Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất?
    Click để xem chi tiết
    13 mẹo dọn nhà nhanh giúp bạn nhàn tênh
    13 mẹo dọn nhà nhanh giúp bạn nhàn tênh
    Click để xem chi tiết