Hỏi về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(304 lượt xem)

Tóm tắt câu hỏi:

Gia đình tôi mua đất bằng giấy viết tay của chủ cũ từ năm 1991 và làm nhà ở từ đó cho đến nay và chưa được cấp sổ đỏ. Xin luật sư cho biết tôi có đủ điều kiện được cấp sổ đỏ cho mảnh đất này không?

 

Luật sư tư vấn:

Chào bạn ! Về câu hỏi trên RUBICLAW xin tư vấn như sau:

 

Theo quy định của pháp luật về đất đai hiện hành về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

Điều 50 Luật Đất đai, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá  nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất được thực hiện như sau:

 

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

 

a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

 

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;

 

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;

 

d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

 

đ) Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;

 

e) Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

 

Theo quy định nêu trên thì khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chị bạn phải có giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã lập từ năm 1991. Tuy nhiên, chị bạn đã làm mất giấy tờ viết tay đó nên có thể tham khảo quy định tại Khoản 4 Điều 50 Luật Đất đai như sau: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

 

Dẫn theo quy định trên có thể thấy,  bạn đã sử dụng đất ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 (nhận chuyển nhượng từ năm 1991) nên  bạn có thể làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đáp ứng các điều kiện sau:

- Có xác nhận của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn về việc đất không có tranh chấp.

- Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt (nếu ở đó có quy hoạch sử dụng đất).

 

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ  để được giải đáp.

 

Chuyên viên tư vấn: Hoàng Thị Hạn

Các tin cũ hơn:
  • Tư vấn thành lập công ty kiến trúc
  • Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất?
  • Làm gì khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hết hạn?
  • Mua đất chưa sang tên có được quyền xây nhà không?
  • Có được tách sổ diện tích nhà chung cư?
  • Quy định về trổ cửa sổ
  • Các tin liên quan
    Bài trí văn phòng hợp phong thủy cho Nữ sinh năm 1975 để công việc thuận lợi
    Bài trí văn phòng hợp phong thủy cho Nữ sinh năm 1975 để công việc thuận lợi
    Click để xem chi tiết
    Mua đất chưa sang tên có được quyền xây nhà không?
    Mua đất chưa sang tên có được quyền xây nhà không?
    Click để xem chi tiết
    9 lời khuyên sử dụng màu đỏ hợp phong thủy
    9 lời khuyên sử dụng màu đỏ hợp phong thủy
    Click để xem chi tiết
    Phối màu nhà theo phong thủy
    Phối màu nhà theo phong thủy
    Click để xem chi tiết
    Quy định về trổ cửa sổ
    Quy định về trổ cửa sổ
    Click để xem chi tiết
    Ất Mùi 2015: Tuổi nào mua nhà đem lại may mắn, tài lộc?
    Ất Mùi 2015: Tuổi nào mua nhà đem lại may mắn, tài lộc?
    Click để xem chi tiết
    25 Mẫu Nhà Bếp Đẹp Và Thiết Kế Hiện Đại
    25 Mẫu Nhà Bếp Đẹp Và Thiết Kế Hiện Đại
    Click để xem chi tiết
    Tư vấn thành lập công ty kiến trúc
    Tư vấn thành lập công ty kiến trúc
    Click để xem chi tiết
    10 chiếc bồn rửa độc đáo tô điểm cho nhà tắm
    10 chiếc bồn rửa độc đáo tô điểm cho nhà tắm
    Click để xem chi tiết
    Nội thất siêu gọn
    Nội thất siêu gọn
    Click để xem chi tiết
    5 cách khắc phục trời nồm
    5 cách khắc phục trời nồm
    Click để xem chi tiết
    Ngây ngất với những phòng ngủ rực rỡ sắc hoa
    Ngây ngất với những phòng ngủ rực rỡ sắc hoa
    Click để xem chi tiết
    Có được tách sổ diện tích nhà chung cư?
    Có được tách sổ diện tích nhà chung cư?
    Click để xem chi tiết
    Mẫu nhà đẹp tại slovenia
    Mẫu nhà đẹp tại slovenia
    Click để xem chi tiết
    Bỏ túi những lời khuyên hiệu quả cho phòng khách nhỏ hẹp
    Bỏ túi những lời khuyên hiệu quả cho phòng khách nhỏ hẹp
    Click để xem chi tiết