Hỏi về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(350 lượt xem)

Tóm tắt câu hỏi:

Gia đình tôi mua đất bằng giấy viết tay của chủ cũ từ năm 1991 và làm nhà ở từ đó cho đến nay và chưa được cấp sổ đỏ. Xin luật sư cho biết tôi có đủ điều kiện được cấp sổ đỏ cho mảnh đất này không?

 

Luật sư tư vấn:

Chào bạn ! Về câu hỏi trên RUBICLAW xin tư vấn như sau:

 

Theo quy định của pháp luật về đất đai hiện hành về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

Điều 50 Luật Đất đai, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá  nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất được thực hiện như sau:

 

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

 

a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

 

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;

 

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;

 

d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

 

đ) Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;

 

e) Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

 

Theo quy định nêu trên thì khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chị bạn phải có giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã lập từ năm 1991. Tuy nhiên, chị bạn đã làm mất giấy tờ viết tay đó nên có thể tham khảo quy định tại Khoản 4 Điều 50 Luật Đất đai như sau: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

 

Dẫn theo quy định trên có thể thấy,  bạn đã sử dụng đất ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 (nhận chuyển nhượng từ năm 1991) nên  bạn có thể làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đáp ứng các điều kiện sau:

- Có xác nhận của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn về việc đất không có tranh chấp.

- Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt (nếu ở đó có quy hoạch sử dụng đất).

 

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ  để được giải đáp.

 

Chuyên viên tư vấn: Hoàng Thị Hạn

Các tin cũ hơn:
  • Hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng
  • Tư vấn thành lập công ty kiến trúc
  • Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất?
  • Làm gì khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hết hạn?
  • Mua đất chưa sang tên có được quyền xây nhà không?
  • Có được tách sổ diện tích nhà chung cư?
  • Quy định về trổ cửa sổ
  • Các tin liên quan
    3 gợi ý chọn nội thất chuẩn và đẹp cho phòng tắm nhỏ
    3 gợi ý chọn nội thất chuẩn và đẹp cho phòng tắm nhỏ
    Click để xem chi tiết
    Nguyên tắc bố trí cầu thang trong nhà
    Nguyên tắc bố trí cầu thang trong nhà
    Click để xem chi tiết
    Không gian xanh - Xu hướng mới cho không gian văn phòng
    Không gian xanh - Xu hướng mới cho không gian văn phòng
    Click để xem chi tiết
    13 mẹo dọn nhà nhanh giúp bạn nhàn tênh
    13 mẹo dọn nhà nhanh giúp bạn nhàn tênh
    Click để xem chi tiết
    24 ý tưởng thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ cho gia đình trẻ
    24 ý tưởng thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ cho gia đình trẻ
    Click để xem chi tiết
    Giải pháp cho nhà chật nhưng vẫn trồng được cây xanh
    Giải pháp cho nhà chật nhưng vẫn trồng được cây xanh
    Click để xem chi tiết
    5 cách khắc phục trời nồm
    5 cách khắc phục trời nồm
    Click để xem chi tiết
    Bỏ túi những lời khuyên hiệu quả cho phòng khách nhỏ hẹp
    Bỏ túi những lời khuyên hiệu quả cho phòng khách nhỏ hẹp
    Click để xem chi tiết
    10 mẫu phòng tắm nhỏ đẹp nhất cho ngôi nhà sang trọng
    10 mẫu phòng tắm nhỏ đẹp nhất cho ngôi nhà sang trọng
    Click để xem chi tiết
    Mẹo làm sạch phòng tắm dễ dàng
    Mẹo làm sạch phòng tắm dễ dàng
    Click để xem chi tiết
    Hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng
    Hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng
    Click để xem chi tiết
    Nhà đẹp trong
    Nhà đẹp trong "nháy mắt" với 13 ý tưởng chẳng tốn tiền mua
    Click để xem chi tiết
     Tư vấn chọn nội thất theo phong thủy cho nhà bạn
    Tư vấn chọn nội thất theo phong thủy cho nhà bạn
    Click để xem chi tiết
    Phối màu nhà theo phong thủy
    Phối màu nhà theo phong thủy
    Click để xem chi tiết
    15 mẫu bàn ăn giản dị phong cách Scandinavi
    15 mẫu bàn ăn giản dị phong cách Scandinavi
    Click để xem chi tiết