Kiến trúc Tây Hồ thiết kế kiến trúc văn phòng showroom kết hợp nhà ở. Chủ đầu tư Chị Vân. Địa chỉ Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
(Tiến độ thi công dự án đươc cập nhật luôn tục tại đây)
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: Chị Vân
- Địa chỉ: Ngõ 95 Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Diện tích đất: 104m2
- Diện tích xây dựng: 708m2
- Phong cách thiết kế: nhà phố hiện đại – văn phòng kết hợp nhà ở
- Tổng chi phí thiết kế kiến trúc: 140 triệu
- Chi phí dự kiến xây dựng: 5,3 tỷ đồng
- Thời gian hoàn thiện hồ sơ thiết kế: 30 ngày
Gia đình chị Vân, anh Dũng sở hữu mảnh đất có vị trí đắc địa có 2 mặt tiền nằm giữa ngã tư Xuân Đỉnh và Phạm Văn Đồng. Đây là nơi có mật độ dân số cao, giao thông đi lại thuận tiện. Rất thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán hoặc mở văn phòng làm việc.
Khi tìm hiểu, chị Vân nắm bắt được xu thế xây văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở (https://kientructayho.vn/nha-o-ket-hop-van-phong/) đang phát triển mạnh mẽ. Vừa có thể đa dạng hóa mục đích sử dụng, lại tạo thêm nguồn thu nhập từ việc cho thuê đất.
Đồng thời, giá văn phòng cho thuê từ nhà ở của gia đình cũng sẽ “mềm” hơn giá thuê tại các tòa nhà văn phòng. Vì vậy, hướng đi này có lợi cho cả chủ nhà và cả những công ty, đơn vị.
Đã có ý tưởng xây nhà. Nhưng vì bỏ một khoản tiền đầu tư lớn nên anh chị cũng rất kỹ tính, cẩn thận trong việc chọn lựa đơn vị thiết kế, thi công. Trăm nghe không bằng một thấy. Chị Vân, anh Dũng ưu tiên tham khảo ý kiến từ bạn bè, đồng nghiệp. Vì họ là những người trực tiếp trải nghiệm nên sẽ có những đánh giá khách quan, đúng thực tế. Và chị Vân quyết định tin tưởng ở chị gái mình, lựa chọn Kiến trúc Tây Hồ.
Bởi vì công trình nhà ở của chị gái đã được các KTS Kiến trúc Tây Hồ thiết kế, thi công trọn gói cách đây hơn 10 năm. Nhưng gần như chưa có dấu hiệu xuống cấp. Mọi bố cục không gian đều rất ưng ý, bố trí khoa học.
Đặc biệt, trong suốt quá trình trước – trong và sau khi hoàn thiện, các KTS đều tư vấn kỹ lưỡng. Giúp gia đình lựa chọn những phương án tối ưu nhất. Tiết kiệm chi phí, không gian, rút ngắn thời gian hoàn thiện. Kiến trúc Tây Hồ đặt trụ sở tại Hà Nội, cũng thuận tiện cho việc trao đổi, khảo sát, giám sát thi công.
Kiến trúc sư chịu trách nhiệm chính trong thiết kế công trình này là KTS Trần Hoàng. Anh là KTS có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, từng thiết kế – thi công rất nhiều dự án nhà ở kết hợp ăn phòng, nhà mặt phố, biệt thự…
Phối cảnh dự án thiết kế văn phòng kinh doanh kết hợp nhà ở 8 tầng
Cả chị Thủy và anh Dũng đều đã có thời gian dài sống ở Nhật. Vì vậy luôn ưu tiên thiết kế nhà ở thông minh, tối giản hóa theo lối sống người Nhật. Và khi tiếp xúc nhận thấy, anh chị cũng khá kỹ tính và quan tâm đến yếu tố phong thủy nhưng không quá nặng nề.
Dựa trên những yêu cầu từ gia chủ và khảo sát thực tế hiện trạng mặt bằng. KTS Trần Hoàng và các cộng sự quyết định lựa chọn phương án: thiết kế nhà phố kết hợp nhà ở và văn phòng cho thuê 8 tầng theo phong cách hiện đại. Vừa đơn giản lại tiết kiệm không gian, chi phí. Đúng với mong muốn của gia chủ.
Phong cách thiết kế kiến trúc hiện đại là lựa chọn số 1 khi xây nhà 2 mặt tiền có kết hợp văn phòng kinh doanh. Đảm bảo hài hòa và phù hợp hơn với khối tòa nhà. Đồng thời, giúp tối giản, tiết kiệm năng lượng và tận dụng không gian cho thuê văn phòng một cách triệt để.
Hơn nữa, theo tư vấn của KTS Trần Hoàng, các khối mặt trên và tường bên cạnh cũng có thể giúp đơn vị thuê văn phòng tận dụng treo biển quảng cáo ở ngã tư lớn. Đẩy mạnh truyền thông quảng bá thương hiệu, có lợi cho nhà kinh doanh. Về điều này, gia đình chị Vân cũng chưa nghĩ đến. Do đó khi được tư vấn hợp lý, anh chị cảm thấy vô cùng hài lòng.
Tổng thể công trình có 8 tầng. Toàn bộ tầng 1 làm gara để phương tiện đi lại của gia chủ và nhân viên văn phòng. Nhà chị Vân có bà nội, 2 vợ chồng và 2 con. Do đó chỉ sử dụng 2 tầng ở trên cùng làm nhà ở. Các tầng phía dưới để làm văn phòng cho thuê.
Mặt tiền công trình thiết kế ấn tượng. Sử dụng thanh gỗ công nghiệp trang trí phía cầu thang bộ, chạy dọc và liền mạch từ tầng 1 đến tầng 8. Đây là giải pháp tận thu ánh sáng hiệu quả cho cầu thang. Đồng thời tăng tính thẩm mỹ của công trình.
Phần còn lại của mặt tiền thiết kế đặc trưng giống các tòa nhà văn phòng. Sử dụng vách kính cường lực an toàn để tăng diện tích không gian, tạo sự thông thoáng, dễ chịu.
Đặc biệt, mỗi tầng đều có những ban công bê tông được đục bay ra khỏi khối mặt tiền kính trong suốt. Song lại không hề thô cứng và phá vỡ kết cấu. Ngược lại, chúng được níu giữ bởi các khung nhôm xingfa giữ nhịp điệu. Tạo sự hài hòa và điểm nhấn đặc sắc. Ban công văn phòng có thể đặt thêm chậu hoa, cây cảnh, tăng sinh khí.
Tuy sở hữu hai mặt tiền ở ngã tư lớn. Nhưng mảnh đất lại méo mó, nên cần phải có phương án thiết kế sao cho hợp phong thủy. Đồng thời tận dụng được diện tích đất mà không phá vỡ khối kiến trúc công trình. Do đó, KTS Trần Hoàng luôn phải sát sao chỉnh sửa và đưa ra những quyết định nhanh chóng.
Kiến trúc Tây Hồ đưa ra 4 phương án thiết kế để gia chủ so sánh, chọn lựa. Bản chốt tiếp tục được chỉnh sửa chi tiết thêm 3 lần. Để cuối cùng đi đến phương án thiết kế không gian tốt nhất và tối ưu hóa hệ dầm.
Toàn bộ thời gian cho ra hồ sơ thiết kế chỉ vỏn vẹn 30 ngày. Gia chủ vô cùng ưng ý, đặc biệt dành nhiều lời khen cho các KTS Kiến trúc Tây Hồ phụ trách dự án.
Chị Vân cũng chia sẻ: “Lựa chọn Kiến trúc Tây Hồ ban đầu vì có chị gái cũng đã từng làm việc với đội ngũ KTS này. Nhưng mới đầu, tôi chỉ tin tưởng 70% và còn khá nhiều lo lắng. Nhưng càng làm việc lâu dài, thấy được sự nhiệt tình, tận tâm và sáng tạo của các KTS. Tôi và gia đình đã yên tâm tin tưởng 100%. Và hồ sơ kỹ thuật chúng tôi được bàn giao, quả thật không ngoài sự kỳ vọng. Cảm ơn đội ngũ KTS Tây Hồ”
Hiện nay, công trình đang bước vào giai đoạn thi công để kịp tiến độ hoàn thiện và sử dụng trong năm 2021.
(Tiến độ thi công dự án đươc cập nhật luôn tục tại đây)
