Blog đơn

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng

Tin tức

Kiến trúc Tây Hồ với đội ngũ kiến trúc sư lành nghề, giàu kinh nghiệm, tận tâm trong từng dự án, nhạy bén với những xu hướng thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng mới nhất 2019.

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng, mẫu nhà ở kết hợp cho thuê đang là xu hướng xây dựng kiến thiết phổ biến. Đặc biệt là tại các khu vực thành thị tập trung dân cư đông đúc và phát triển. Với khả năng đa dạng hóa mục đích nhằm tăng hiệu quả sử dụng và nguồn thu nhập từ việc cho thuê đất, đây là hướng đi tuyệt vời được nhiều chủ đất lựa chọn.

Dưới đây, mời bạn tham khảo một số mẫu thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng tiêu biểu được các kiến trúc sư Kiến trúc Tây Hồ thiết kế và thi công.

Mẫu nhà ở kết hợp cho thuê 3 tầng

Thiết kế nhà phố kết hợp cho thuê làm cửa hàng trưng bày giới thiệu sản phẩm của chị Thanh, phố Trường Chinh, Hà Nội khá rộng rãi. Lợi thế lớn nhất của công trình là sở hữu 2 mặt tiền phố chính nên khá thoáng và đẹp. Mẫu thiết kế này được thực hiện bởi kiến trúc sư Trần Hoàng.

thiet-ke-nha-pho-2-mat-tien-co-kinh-doanh-4Mặt ngoài vát góc, với thiết kế 3 cổng vào lớn, diện tích cầu thang hạn chế, và lắp đặt sát vào 1 vách tường không gây vướng, chiếm không gian.

thiet-ke-nha-pho-2-mat-tien-co-kinh-doanh-5Tầng 2, 3 đồng bộ thiết kế. Đặc biệt là tầng tum là một trong những cách tăng diện tích sử dụng theo chiều cao, tạo sự thông thoáng, đặc biệt phù hợp với những ngôi nhà ở kết hợp cho thuê.

thiet-ke-nha-pho-2-mat-tien-co-kinh-doanh-6Ngôi nhà được sơn màu trắng, lắp đặt kính 3 mặt từ tầng 1 lên đến tầng trên. Tổng thể rất đơn giản, hài hòa mà vẫn toát lên sự sang trọng và hiện đại.

Mẫu nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê 4 tầng

Tham khảo mẫu thiết kế nhà tại phố Hoàng Văn Thái. Chủ trì đảm nhiệm thực hiện mẫu thiết kế này là kiến trúc sư Đoàn Tú. KTS đã đưa ra 2 phương án triển khai khác nhau.

nha-o-ket-hop-van-phong-cho-thue-4-tang-1Phương án 1 sử dụng gạch thông gió trang trí cho phía ban công.

nha-o-ket-hop-van-phong-cho-thue-4-tang-2Phương án 2 lắp các cột chắn bê tông kết so le nhau. Tuy nhiên, tựu chung các phương án đều hướng đến hút nguồn ánh sáng tự nhiên và tạo độ thoáng tối đa cho ngôi nhà.

Mẫu nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê 5 tầng

Ngôi nhà 5 tầng tại Văn Khê – một trong những dự án nổi bật của của Kiến trúc Tây Hồ. Thiết kế kiểu mái Thái nghiêng sang trọng, tối ưu theo đúng đề xuất của mô hình nhà ở kết hợp văn phòng, 2 không gian đối xứng nhau tạo độ thoáng bên trong. Tác giả thực hiện kiến trúc sư Đoàn Tú.

nha-o-ket-hop-van-phong-cho-thue-5-tangChất liệu kính được sử dụng lắp đặt ở mặt trước và các mặt bên. Điểm nhấn là ban công với hệ thống cây xanh tô điểm, tạo cảm giác tinh khôi, tươi mát.

Thiết kế văn phòng kết hợp nhà ở 5 tầng

Tháng 7/2019, Kiến trúc sư Đức Mạnh và cộng sự hoàn thành mẫu thiết kế văn phòng kết hợp nhà ở 5 tầng, phong cách tân cổ điển.

van-phong-ket-hop-nha-o

Tone màu chủ đạo của toàn bộ công trình là màu trắng tinh khôi, trẻ trung và hiện đại đảm bảo không bị quá lòe loẹt, phô trương. Tuy nhiên màu sơn trắng của toàn bộ công trình lại không hề bị buồn bã, tẻ nhạt và đơn điệu bởi các KTS Đức Mạnh đã khéo léo sử dụng đá ốp tường hoa cương (granite) màu vàng tự nhiên. Đồng thời sử dụng đá màu xám chống trơn trượt để ốp lát 3 bậc thang lên xuống.

Mẫu nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê 6 tầng

Thiết kế nhà phố kết hợp làm văn phòng cho thuê chủ đầu tư anh Hiếu – Cầu Giấy, Hà Nội là một trong những dự án tiêu biểu cho sự kết hợp hoàn hảo này. Tại một khu phố sầm uất, dân cư đông đúc, diện tích nhỏ hẹp nhưng lại là tuyến phố chính có nhiều hoạt động kinh doanh quan trọng thì việc kết hợp nhà ở và cho thuê văn phòng rất hợp lý.

thiet-ke-nha-pho-cdt-anh-hieu-cau-giay-anh-1Từ tầng 1 đến tầng 5 gia chủ thiết kế để làm văn phòng cho thuê. Tầng 6 và tầng lửng là khu sinh hoạt chính của gia đình. Điểm độc đáo của mặt tiền mặt phòng này chính là cách phối trộn màu sắc nhẹ nhàng, trầm với các mảng xám – trắng xen kẽ tạo độ mở cho không gian.

thiet-ke-nha-pho-cdt-anh-hieu-cau-giay-anh-2Mặc dù cho thuê đến 5 tầng nhưng gia chủ vẫn được các KTS Kiến trúc Tây Hồ thiết kế để tối ưu hóa công năng sử dụng. Các phòng buồng được ngăn cách rõ ràng tạo không gian riêng. Tầng lửng có sân thượng rộng thoáng để cả gia đình có thể sinh hoạt chung, nhâm nhi li cà phê bên nhau.

thiet-ke-nha-pho-cdt-anh-hieu-cau-giay-anh-3Đặc biệt ở mỗi tầng của văn phòng đều có ban công nhỏ trồng hoa. Việc bố trí các chậu cây cảnh xanh tươi vượng khí cho hoạt động kinh doanh, mang lại một không gian dễ chịu cho nhân viên.

Trong một khu phố đông đúc như Cầu Giấy thì mẫu nhà ở kết hợp với văn phòng cho thuê 6 tầng này đã giải quyết được phần nào nhu cầu trụ sở làm việc chi phí hợp lý cho nhiều start-up. Tác giả: kiến trúc sư Trần Hoàng.

Mẫu nhà ở kết hợp cho thuê 6 tầng

Đây là dự án thiết kế được thực hiện bởi kiến trúc sư Long Phạm. Toàn bộ công trình có 6 tầng, trong đó dưới cùng nhất là hầm gara để phương tiện sử dụng của gia đình và khách đến chơi. Tổng thể công trình tận dụng tối đa vách kính cường lực phản quang đã khéo léo đem lại ánh sáng tự nhiên vào nhà một cách thích hợp nhất.

thiet-ke-nha-o-ket-hop-cho-thue-6-tang

Cách bố trí màu sắc, bố cục từ những tông thể đến chi tiết đều ăn nhập với nhau một cách tự nhiên, đơn giản nhưng lại không đơn giản, tưởng giản dị nhưng vẫn toát lên vẻ sang trọng, đẳng cấp, mặt tiền nhỏ nhưng ngôi nhà vẫn trông thật sừng sững, uy nghi.

nha-o-ket-hop-cho-thue-6-tang

Mẫu nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê 7 tầng

Công trình 7 tầng nhà ở kết hợp với văn phòng cho thuê tại 55 Phan Chu Trinh, Hoàn Kiếm chủ đầu tư chị Hạnh. Công trình được chia thành 3 khối. Từ tầng 1 đến tầng 5 là gara ô tô, khu văn phòng, tầng 6 và 7 là không gian sinh hoạt của gia chủ. Mẫu nhà ở văn phòng này được thực hiện bởi kiến trúc sư Đào Tuyến và cộng sự.

nha-o-ket-hop-van-phong-cho-thue-7-tangDự án sở hữu lợi thế mặt bằng rộng, đường giao thông thuận tiện. Kết hợp với lối kiến trúc tân cổ điển Pháp thực sự khiến người ngàng tưởng chừng như một tòa biệt thự hiện đại.

nha-o-ket-hop-van-phong-cho-thue-7-tang-anh-1Sự hoàn hảo đến khó tin của công trình không những giúp gia chủ thể hiện được sự bề thế, quyền quý mà bản thân doanh nghiệp thuê văn phòng cũng có thế phong thủy rất rốt, hút tài lộc. Khối kính cường lực phản quang khung nhôm xingfa xen giữa toàn bộ hệ cột trụ sơn trắng tạo nên 2 tone màu chủ đạo, ấn tượng rất phù hợp để đặt văn phòng, công ty.

nha-o-ket-hop-van-phong-cho-thue-7-tang-anh-2Sở hữu mặt tiền rộng nhưng khu phố lại có luồng dân cư đông đúc như phố Phan Chu Trinh thì các KTS đã khéo léo sử dụng hệ thống cửa kính lớn tận thu tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên, tránh cảm giác bí bách khó chịu cho nhân viên văn phòng.

Mẫu nhà ở kết hợp cho thuê

Nếu bạn sở hữu một mảnh đất rộng nhưng không phải mặt phố hay ngõ rộng, khó có thể cho thuê kinh doanh. Bạn có thể tự kinh doanh với mẫu nhà ở kết hợp cho thuê. Thông qua hình thức chung cư mini cho thuê đang rất phổ biến hiện nay.

thiet-ke-kien-truc-chung-cu-mini-cho-thueCông trình có tầng 01 dùng làm nhà để xe – Tầng 02 đến 06 dùng để cho thuê – Tầng 07 là ở của Chủ đầu tư. Khu vực cho thuê được chia thành các căn hộ nhỏ với 01 Phòng khách + Bếp , 01 phòng ngủ + WC, có ban công phơi đồ.

chung-cu-mini-cho-thue-hao-nam-1

Các căn hộ cho thuê được hoàn thiện luôn nội thất đẹp dành cho cho các cặp vợ chồng mới cưới hoặc người ở độc thân có thu nhập khá. Mức chi phí đầu tư cho mẫu nhà ở kết hợp cho thuê này khá cao so với xây nhà ở bình thường. Nhưng bạn có thể thế chấp mảnh đất để lấy tiền xây dựng. Giá trị cho thuê đảm bảo trả đủ cho ngân hàng và theo thời gian toàn bộ ngôi nhà sẽ là của bạn. Nó là 1 khoản lương hưu cực lớn cho chúng ta sau này. Công trình trên đã được thực hiện trên thực tế và kinh doanh rất thành công. Mẫu thiết kế được thực hiện bởi KTS Đoàn Tú và cộng sự.

Mẫu nhà phố kết hợp văn phòng cho thuê

Diện tích mặt tiền nhỏ nhưng lại có lợi thế về chiều sâu đã thôi thúc các kiến trúc sư Phí Hữu Thức đưa ra ý tưởng thiết kế độc đáo, mở rộng chiều cao cho dự án nhà phố kết hợp văn phòng cho thuê tại Đông Mỹ, Thanh Trì, Hà Nội.

nha-pho-ket-hop-van-phong-cho-thueTầng 1 là gara chứa xe của gia chủ, cán bộ nhân viên rộng rãi, tầng 2 và 3 là văn phòng cho thuê, không gian tầng 1 và sân tầng 5 là khu sinh hoạt của gia đình.

Nhà ở kết hợp cho thuê kinh doanh

Kiến trúc sư chính chịu trách nhiệm thực hiện dự án này là KTS Trần Hoàng. Tầng 1 là không gian cho thuê để mở quán kinh doanh nhà hàng ăn uống.

mau-nha-o-ket-hop-cho-thue-1

Tầng 2, tầng 3 và tầng tum 3,5 là khu vực sinh hoạt riêng của gia đình chủ nhà. Gia đình chủ nhà có 3 thế hệ ở là ông bà, vợ chồng anh chị và 2 con, do đó, KTS Trần Hoàng đã phải tính toán kỹ lưỡng, phân chia diện tích cụ thể và tỉ mỉ để đảm bảo công năng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

mau-nha-o-ket-hop-cho-thue-4

Bản vẽ thiết kế sau khi bàn giao được chủ đầu tư và gia đình rất ưng ý, đánh giá cao quá trình làm việc nghiêm túc, trách nhiệm và đầy sáng tạo của kiến trúc sư thiết kế.

Một số mẫu thiết kế nhà ở kiêm văn phòng cho thuê khác

nha-o-kiem-van-phong-cho-thue-5-tangMẫu nhà ở kiêm văn phòng cho thuê 5 tầng.

nha-o-kiem-van-phong-cho-thue-6-tang-1-tumMẫu nhà ở kiêm văn phòng cho thuê 7 tầng

nha-o-kiem-van-phong-cho-thue-7-tang-hien-daiMẫu nhà ở kiêm văn phòng cho thuê hiện đại 7 tầng

Bạn đang tìm hiểu thông tin về quá trình thiết kế và thi công nhà ở kết hợp văn phòng? Bạn cần tham khảo báo giá thiết kế thi công?

Hãy để Kiến trúc Tây Hồ tư vấn giúp bạn một cách đầy đủ, chính xác nhất và hoàn toàn miễn phí. Hãy để lại một số thông tin mà Kiến trúc Tây Hồ có thể liên hệ được với bạn. Chúng tôi sẽ lập tức liên hệ và tư vấn cho bạn !

Tìm hiểu sâu hơn về khái niệm kiến trúc nhà ở kết hợp cho thuê

Trong nhiều năm trở lại đây, nền kinh tế Việt Nam được cải thiện và có những bước tiến rõ nét khi các hoạt động buôn bán, trao đổi ngày một sôi động, nhộn nhịp hơn. Đặc biệt có thể kể tới sự bùng nổ của các doanh nghiệp start-up.

Những bước chuyển mạnh mẽ này kéo theo sự thay đổi rõ rệt về cơ sở hạ tầng. Khi mà nhu cầu về nhà ở, mặt bằng kinh doanh, văn phòng cho thuê ngày càng tăng cao. Vậy có hướng đi nào đối với ngành kiến trúc xây dựng để đáp ứng nhu cầu?

Hiển nhiên, diện tích đất phân lô mặt nền cố định, không thể dãn nở. Vậy để giải quyết vấn đề trên, giải pháp tối ưu đưa ra đó chính đa dạng hóa mục đích sử dụng của của đất. Vì thế, mô hình nhà ở kết hợp cho thuê ở được phát kiến sáng tạo rất được ưa chuộng và trở nên phổ biến. Đặc biệt là ở các khu vực thành thị, phố xá đông đúc, các lô đất thường bị hạn chế về mặt tiền và có lợi thế về chiều sâu nhiều hơn.

nha-o-kiem-van-phong-cho-thue

Những mẫu nhà phố kết hợp văn phòng cho thuê với thiết kế đáp ứng được cả 2 chức năng cơ bản đó là sinh hoạt và kinh doanh. Những ngôi nhà kiểu này thường được xây chồng nhiều tầng, tối ưu tổng diện tích mặt bằng sử dụng theo tầm cao. Chủ đất sẽ dành những tầng bên dưới để cho thuê. Từ 1 tới 2 tầng phía trên cùng để ở và phục vụ hoạt động sinh hoạt hằng ngày của gia đình.

Những văn phòng được thiết kế lồng ghép trong mô hình kết hợp với nhà ở thường phục vụ cho các công việc buôn bán lẻ hoặc cho thuê mặt bằng với các đơn vị, công ty vừa và nhỏ. Một điều rất thú vị đó là theo thống kê, trong tổng số các doanh nghiệp start-up ở Việt Nam thì có đến 80% là doanh nghiệp vừa và nhỏ. Sự phát kiến nhà ở kết hợp văn phòng đúng là sự sáng tạo không thể tuyệt vời hơn!

Nhà phố kết hợp với kinh doanh thường trú trọng tới sự tối giản, tươi sáng. Hạn chế tối đa các bức tường xây kiên cố, làm gãy mạch không gian và chiếm nhiều diện tích. Các vật liệu được lựa chọn thay thế rất hiện đại, bền đẹp, gọn gàng và thi công lắp đặt thuận tiện như kính cường lực, khung chắn inox, gạch, sàn trang trí sáng màu, tận dụng được tối đa ánh sáng bên ngoài, tạo độ thông thoáng phù hợp với phòng làm việc nhiều người, nhiều giấy tờ, tủ kệ.

Một điểm khác biệt nữa đó là nhà ở kiêm văn phòng sẽ thường lắp đặt cầu thang máy để tiện lợi đi lại cho nhân viên. Vì thế hạn chế tối đa diện tích dành cho khu vực cầu thang, hành lang. Thiết kế lệch tầng – hai không gian đối xứng được ngăn cách bằng cầu thang tạo độ thông thoáng là sự lựa chọn thông minh, hợp lý với kiến trúc tổng thể ngôi nhà.

Công ty tư vấn thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Thành lập năm 2012, Công ty Kiến trúc Tây Hồ là đơn vị đã có thâm niên hoạt động, tạo dựng tên tuổi và uy tín trong lĩnh vực tư vấn thiết kế, thi công công trình kiến trúc nội thất, tư vấn thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng chuyên nghiệp, sang trọng và sáng tạo.

Trải qua chặng đường hơn 7 năm hoạt động, Kiến trúc Tây Hồ đã thi công hàng nghìn công trình, dự án lớn nhỏ. Đồng hành với mỗi công trình là đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng tay nghề cao, được qua đào tạo đúng chuyên ngành. Và quan trọng nhất là có bề dày kinh nghiệm được tích lũy khi trực tiếp bắt tay vào công tác thi công. Để xem thêm những thông tin chi tiết về công ty và đội ngũ, mời bạn truy cập bài viết này.

Giờ đây chúng tôi tự tin là đơn vị đã có nhiều kinh nghiệm thực tế, thực chiến mà khách hàng có thể yên tâm “chọn mặt gửi vàng”. Một công trình đảm bảo nghiêm ngặt yếu tố về xây dựng và chất lượng thi công là điều tất yếu. Với quan niệm “một dấu hiệu nhỏ nhất cũng sẽ cho biết bạn là ai” chúng tôi luôn giữ cái tâm làm nghề, chăm chút cho từng chi tiết nhỏ nhất từ cầu thang, vách tường đến khâu hoàn thiện, trang trí…

Đến với Kiến trúc Tây Hồ, quý khách hàng có cơ hội được tư vấn hoàn toàn miễn phí, sở hữu những dự án thiết kế, thi công nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê hiện đại. Bên cạnh đó, Kiến trúc Tây Hồ còn cung cấp giải pháp thiết kế các công trình nhà phố, biệt thự, văn phòng, chung cư, nhà hàng, khách sạn và nhiều công trình dân dụng khác.

Kiến trúc Tây Hồ hướng tới các dự án bộc lộ được cái hồn của công trình, thể hiện được cái tầm, cái chất và đẳng cấp của gia chủ. Qua mỗi công trình, sự hài lòng, tín nhiệm của khách hàng là nguồn động lực bất tận để chúng tôi viết tiếp chặng đường của mình trong tương lai!