+99 Mẫu thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng - Xu hướng 2023
Kiến trúc Tây Hồ là đơn vị đi đầu trên lĩnh vực tư vấn thiết kế, xây dựng nhà ở kết hợp văn phòng, nhà ở kết hợp cho thuê, kinh doanh. Mang tới những giải pháp tối ưu chi phí đầu tư, tăng thêm giá trị ngôi nhà đảm bảo khoa học hợp lý, thẩm mỹ cao.
Thế nào là một căn nhà tiêu sản?
Theo KTS Đoàn Tú: Nếu bạn mua miếng đất chỉ để ở thôi, thì nó là tiêu sản. Bởi vì ta phải bỏ tiền xây dựng, vận hành và duy trì nó. Trong quá trình sử dụng, ngôi nhà chắc chắn sẽ bị tiêu hao, trượt giá.
Còn khi nào căn nhà biến thành tài sản? Một ngôi nhà làm ra tiền, nó là tài sản. Đây chính là mô hình nhà ở kết hợp văn phòng làm việc/ văn phòng cho thuê hoặc chung cư mini. Bởi vì ngôi nhà đó có khả năng tạo ra vốn, tạo ra nguồn tiền. Sử dụng chính nguồn tiền đó để vận hành căn nhà và nguồn thu nhập thụ động cho gia chủ.
Nhà trong hẻm, ngõ nhỏ, biến thiên theo hướng nhà ở kết hợp chung cư mini cho thuê. Hướng đến sự tiện nghi, đầy đủ cho đối tượng người đi làm, cặp vợ chồng trẻ. Nhà mặt phố phù hợp với mô hình cho thuê văn phòng, cho thuê kinh doanh. Thuận tiện cho việc đi lại, giao dịch. Tập trung vào phân khúc công ty nhỏ, ít người, các startup.
⇒ Xây nhà phố, thay vì chồng tầng chỉ để ở, hãy biến nó trở thành con gà đẻ ra quả trứng vàng!
Song, con gà chỉ thực sự đẻ trứng vàng khi nó được chăn sóc kỹ lưỡng. Cũng giống như xây nhà ở kết hợp cho thuê. Muốn vừa ở vừa kinh doanh hiệu quả, công trình phải được thiết kế, thi công tỉ mỉ, hợp lý; bố trí công năng khoa học, bắt kịp xu hướng thị trường. Và chỉ những kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm thực tế mới có thể làm được điều đó.
Bởi thế, bản chất chính xác của việc bỏ tiền ra thuê thiết kế chính là mua kinh nghiệm thực tế của kiến trúc sư. Điều này sẽ giúp gia chủ giảm thiểu tối đa chi phí, tránh lãng phí không cần thiết.
Nhận tư vấn ngay từ KTS
Xin vui lòng cho biết rõ hơn về yêu cầu của anh/chị về địa điểm, diện tích xây dựng, mục đích sử dụng, mức đầu tư, các yêu cầu khác nếu có…
Mẫu nhà phố văn phòng 6 tầng
Nhược điểm của các công trình nhà xây trong phố là diện tích khá chật hẹp. Chính vì vậy KTS cần tính toán phương án bố trí công năng mặt bằng và khối kiến trúc sao cho tận dụng tối đa diện tích. Song vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ, nghệ thuật và quy định trong cấp phép xây dựng.
- Diện tích đất: 110m2
- Tổng diện tích xây dựng: 1045m2
- Số tầng: 6 tầng + 1 tum
Tại công trình nhà phố văn phòng 6 tầng, chủ đầu tư mr. Tùng – phường Trúc Bạch, Hà Nội toàn bộ sàn tầng hầm, 1, 2 và 3 được sử dụng với mục đích cho thuê làm showroom và văn phòng làm việc.
Dựa vào mong muốn của gia chủ và đặc thù của ngành nghề kinh doanh, KTS Đoàn Tú tư vấn và lựa chọn phong cách thiết kế hiện đại. Sử dụng tông màu trắng – đen đan xen kết hợp để tăng tính thẩm mỹ cho công trình. Dự án được thực hiện trực tiếp bởi KTS Đoàn Tú và cộng sự.
Giải pháp thuê nhà phố làm văn phòng hiện là giải pháp tiết kiệm chi phí đang được nhiều doanh nghiệp lựa chọn. Thêm nữa, tại các tuyến phố đông đúc và phát triển chính là cơ hội thuận lợi để showroom bán hàng tiếp cận nhiều hơn nữa lượng khách hàng tiềm năng.
Công trình không chỉ phục vụ mục đích sinh hoạt hàng ngày mà còn gắn liền với hoạt động kinh doanh, làm việc. Chính vì thế, tổng thể khối kiến trúc đã được KTS tính toán hài hòa ở cả 3 yếu tố: công năng, kỹ thuật vật chất và tính nghệ thuật. Để đến cuối cùng, cái gia chủ nhận được là một tác phẩm nghệ thuật độc nhất vô nhị.
Mẫu văn phòng kết hợp nhà ở 5 tầng
Sở hữu mảnh đất rộng đến 168m2 ngay trên phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, chủ đầu tư của công trình ngay lập tức nghĩ tới mô hình đầu tư xây dựng văn phòng kết hợp nhà ở để bắt kịp xu hướng. Đồng thời tránh lãng phí quỹ đất rộng, vị trí thông thương thuận lợi.
- Diện tích đất: 168m2
- Tổng diện tích xây dựng: 1058m2
Mặt tiền rộng sẽ tận dụng tối đa kính cường lực và các góc mở thông thoáng. Từ đó giúp tòa nhà trở nên thân thiện hơn nhưng vẫn không kém phần tiện nghi, đẳng cấp.
Dự án tòa nhà văn phòng kết hợp để ở 5 tầng của Mr. Quốc đang trong giai đoạn thi công hoàn thiện.
Mẫu thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng 7 tầng
Vị trí công trình sở nằm trên trục đường chính đi lại tại thành phố Lạng Sơn. Diện tích mặt tiền tuy rộng nhưng hai bên đều đã có nhà ở. Vì thế, tòa nhà phong cách tân cổ điển Pháp bao gồm 6 tầng 1 hầm là phương án phù hợp nhất. Vừa thể hiện được tầm đẳng cấp riêng biệt của chủ nhà. Lại cũng tận dụng tối đa diện tích đất ở để xây công trình. Chủ nhiệm dự án là KTS Đoàn Tú người có hơn 20 năm kinh nghiệm trên lĩnh vực thiết kế, thi công các công trình dân dụng.
Kiến trúc tân cổ điển Pháp với đặc trưng là tối giản các chi tiết hoa văn rườm rà, cầu kỳ. Kết hợp vật liệu hiện đại, phong cách hiện đại, thời thượng.
Chi tiết bố trí công năng mặt bằng các tầng. Gia chủ xây văn phòng cho thuê, không phải nơi kinh doanh của gia đình. Vì thế, bổ chi tiết mặt bằng được KTS Đoàn Tú tập trung vào không gian sử dụng của gia đình từ tầng 3.
Mặt bằng tầng hầm để phương tiện vô cùng rộng rãi, có sức chứa lớn cho nhân viên văn phòng và cả phương tiện của gia chủ.
Mặt bằng tầng 1 và tầng 2 được để trống cho thuê. Các đối tác thuê văn phòng có thể chủ động lên phương án bố trí thích hơn.
Mặt bằng tầng 3 bố trí hệ thống phòng gồm: 4 phòng ngủ khép kín có WC riêng + Khu vực sinh hoạt chung + sảnh thang + vườn cảnh bên ngoài đảm bảo không gian xanh mát cho gia đình.
Mặt bằng tầng 4 bố trí: 1 phòng ăn riêng biệt rộng lớn + Khu vực phòng bếp, bếp nấu + phòng khách + vườn tiểu cảnh + sảnh thang + vườn tiểu cảnh.
Mằng bằng tầng 5 bố trí thêm 1 phòng khách riêng biệt + kho rượu ngoại sang trọng của gia đình.
Bố trí mặt bằng công năng tầng 6: 2 phòng ngủ + khu thông tầng + phòng thay đồ, sảnh thang rộng lớn + khu vực phòng massage xông hơi bồn sục thư giãn
Bố trí mặt bằng công năng tầng 7: 2 khu phòng giải trí karaoke rộng lớn + phòng thờ + sảnh thang + sân phơi đồ + thông tầng + vườn tiểu cảnh + bể bơi thông minh.
Mẫu nhà ở kết hợp văn phòng 4 tầng
Không phải ngẫu nhiên mẫu nhà ở kết hợp văn phòng kinh doanh trở nên HOT. Và cũng không phải nhiều người lựa chọn cách xây dựng này như một phương thức để chạy theo MỐT. Đơn giản, bởi vì nó đang thực sự đáp ứng được nhu cầu của nhiều đơn vị, doanh nghiệp, startup trong bối cảnh bình thường mới như hiện nay.
Công trình được thiết kế theo hướng kiến trúc Pháp hiện đại bởi chủ đầu tư là một người tỉ mỉ và có tính cầu toàn cao. Từng đường nét kiến trúc cho đến công năng sử dụng phải được tính toán kỹ lưỡng, vừa vặn, tận dụng tối đa diện tích cho phép. Kiến trúc Tây Hồ là đơn vị tư vấn thiết kế và thi công trọn gói công trình nhà ở kết hợp văn phòng 4 tầng tại khu đô thị Vườn Đào, Hà Nội.
Diện tích đất: 185m2
Tổng diện tích xây dựng: 540m2
Diện tích thiết kế sân vườn: 64m2
Bố trí công năng tầng hầm: Phần chia thành các bể hải sản, kho lạnh, nhà kho và bể lọc phục vụ hoạt động kinh doanh.
Công năng mặt bằng tầng 1: sảnh lớn 20m2, phòng làm việc giám đốc 14m2, phòng làm việc nhân viên 15m2, phòng bếp nấu 16m2, phòng ngủ nhân viên 13m2, sảnh phụ, sân trước.
Bố trí mặt bằng công năng tầng 2: Phòng ăn 11m2, phòng bếp 19m2, phòng khách 28m2, phòng đọc sách 16m2, nhà WC, sảnh thang, ban công.
Bố trí công năng tầng 3: Phòng ngủ 03 diện tích 17m2, phòng ngủ 02 diện tích 17m2, phòng ngủ master 40m2, WC, sảnh thang.
Bố trí công năng mặt bằng tầng tum: Phòng thờ 16m2, sân chơi, sảnh thang.
Hình ảnh thực tế quá trình thi công, hoàn thiện công trình
Thiết kế xây dựng văn phòng kết hợp nhà ở 7 tầng hiện đại
Kiến trúc Tây Hồ là đơn vị tư vấn thiết kế và thi công trọn gói công trình văn phòng kết hợp nhà ở 7 tầng, phong cách hiện đại.
“Lời giới thiệu chỉ chiếm khoảng 30% niềm tin. Quan trọng, tôi thấy được kinh nghiệm và uy tín của công ty, đội ngũ KTS thông qua các dự án đã hoàn thiện. Đó mới là căn cứ và minh chứng rõ nhất, có thể chiếm 70 – 80% quyết định của tôi. Và cho đến thời điểm hiện tại, tôi có thể chắc chắn 100% lựa chọn của mình là đúng đắn.” Chia sẻ từ Mr. An – Chủ đầu tư dự án.
- Số tầng: 6 tầng, 1 hầm
- Diện tích sàn xây dựng: 520m2
Thiết kế kiến trúc không chỉ tập trung vào vẻ ngoài thẩm mỹ, sang trọng, độc đáo và đúng hướng gia chủ. Mà quan trọng nhất, KTS phải đưa ra được phương án bố trí công năng khoa học, hài hòa. Sao cho đáp ứng yêu cầu của một công trình với 3 chức năng: nhà ở – văn phòng – showroom trưng bày, giới thiệu sản phẩm.
Tầng 1: Là không gian trưng bày hoa quả nhập khẩu, tiếp đón khách hàng, đối tác đến tham và mua sắm.
Tầng 2: Phân chia làm 2 khu vực: văn phòng làm việc cho nhân viên và kho lạnh.
Tầng 3: Là khu văn phòng làm việc cho nhân viên.
Tầng 4: Là không gian sinh hoạt của gia đình. Bao gồm phòng khách và phòng ngủ 18m2.
Tầng 5: Được phân chia thành 3 phòng ngủ nhỏ đón tiếp khách hàng, đối tác.
Tầng 6: Là phòng ăn, được phân chia thành hai khu: phòng ăn lớn cho nhân viên và phòng ăn nhỏ của gia đình.
Tầng 7: Với công năng mở, có phòng thờ ngăn cách riêng biệt. Phần lớn diện tích là quầy bar, cafe, sân vườn, tiểu cảnh thư giãn.
Hình ảnh thực tế công trình
Mẫu nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê 8 tầng
Chủ đầu tư của công trình nhà ở kết văn phòng cho thuê này có thời gian dài sống ở Nhật, vì vậy luôn ưu tiên thiết kế nhà ở thông minh, tối giản hóa theo lối sống người Nhật.
- Diện tích đất: 104m2
- Diện tích xây dựng: 708m2
Phong cách thiết kế kiến trúc hiện đại là lựa chọn số 1 khi xây nhà 2 mặt tiền có kết hợp văn phòng kinh doanh. Đảm bảo hài hòa và phù hợp hơn với khối tòa nhà. Đồng thời, giúp tối giản, tiết kiệm năng lượng và tận dụng không gian cho thuê văn phòng một cách triệt để.
Tổng thể công trình có 8 tầng. Toàn bộ tầng 1 làm gara để phương tiện đi lại của gia chủ và nhân viên văn phòng. Nhà chị Vân có bà nội, 2 vợ chồng và 2 con. Do đó chỉ sử dụng 2 tầng ở trên cùng làm nhà ở. Các tầng phía dưới để làm showroom và văn phòng cho thuê.
Mẫu nhà văn phòng cho thuê 5 tầng kiểu hiện đại
Công trình này hoàn thành tháng 3/2023, mời bạn cùng tham khảo.
Thiết kế mẫu nhà văn phòng 6 tầng
Điểm đặc biệt của công trình là tất cả vẫn đang ở trạng thái của một mảnh đất thô. Mặt tiền rộng rãi nhưng lô đất lại chéo góc, kẹp giữa những căn nhà đã xây dựng kiên cố xung quanh. Vì vậy điều quan trọng là tìm kiếm đơn vị có kinh nghiệm trong cả thiết kế kiến trúc xây dựng và setup không gian nội thất. Sao cho dự án đáp ứng được tiêu chí thẩm mỹ, tối ưu công năng, diện tích lại phù hợp với tiêu chuẩn quy hoạch xây dựng trên tuyến phố đông đúc.
- Diện tích sàn: 150m2/tầng
- Số tầng: 6 tầng
Là đơn vị có kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực thiết kế nhà văn phòng, KTS Đoàn Tú và Kiến trúc Tây Hồ vinh dự được lựa chọn đồng hành hoàn thiện dự án thiết kế mẫu nhà văn phòng 6 tầng – Chủ đầu tư Công ty FSI. Sau hơn 2 tháng hợp tác, hiện công trình đã đi vào giai đoạn thi công.
Mẫu thiết kế tòa nhà văn phòng 5 tầng
Tòa nhà văn phòng nằm ở vị trí trung tâm, thiết kế theo phong cách hiện đại. KTS đã khéo léo vận dụng kính cường lực kết hợp với màu sắc nước sơn tạo thành điểm nhấn ấn tượng cho mặt tiền tiền kiến trúc.
Bên cạnh tính thẩm mỹ thì yếu tố kỹ thuật cũng được KTS cân nhắc kỹ lưỡng. Sao cho đáp ứng các tiêu chuẩn về điện, nước, phòng cháy chữa cháy, đảm bảo an toàn cho tính mạng của nhân viên và tài sản của công ty.
Mẫu nhà văn phòng 4 tầng hiện đại
Văn phòng được thiết kế theo phong cách hiện đại không gian mở. Tổng thể kiến trúc, nội thất văn phòng được lấy cảm hứng từ không gian xanh thân thiện, tạo bầu không khí thoải mái và nhiều năng lượng cho nhân viên.
- Diện tích đất: 145m2
- Diện tích sàn xây dựng: 75m2 x 4 tầng
Phương án bố trí công năng mặt bằng tầng 1: Khu vực sảnh lễ tân đón tiếp khách, Phòng nhân viên kỹ thuật, Phòng họp, WC nam – nữ, Thang máy và thang bộ.
Phương án bố trí công năng mặt bằng tầng 2: Phòng làm việc kinh doanh, Phòng làm việc của giám đốc, Phòng làm việc kế toán, WC nam nữ, Thang máy và thang bộ.
Phương án bố trí mặt bằng tầng 3: Phòng thí nghiệm, Phòng ăn rộng rãi với 3 bàn ăn, Phòng bếp nấu, WC, Thang máy và thang bộ.
Phương án bố trí nội thất tầng 4: Phòng trà, cafe Phòng thờ, Thang máy, Bể cá cảnh bên ngoài sân, Sân uống nước rộng rãi ngoài trời, Thang máy và thang bộ.
Thiết kế tòa nhà văn phòng 6 tầng hiện đại
Đây là dự án thiết kế được thực hiện bởi Kiến trúc sư Đoàn Tú. Toàn bộ công trình có 6 tầng, trong đó dưới cùng nhất là hầm gara để phương tiện sử dụng của gia đình và khách đến chơi. Tổng thể công trình tận dụng tối đa vách kính cường lực phản quang đã khéo léo đem lại ánh sáng tự nhiên vào nhà một cách thích hợp nhất.
Cách bố trí màu sắc, bố cục từ những tông thể đến chi tiết đều ăn nhập với nhau một cách tự nhiên, đơn giản nhưng lại không đơn giản, tưởng giản dị nhưng vẫn toát lên vẻ sang trọng, đẳng cấp, mặt tiền nhỏ nhưng ngôi nhà vẫn trông thật sừng sững, uy nghi.
Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng 6 tầng hiện đại
Mẫu nhà ở kết hợp văn phòng 6 tầng hiện đại sở hữu gam màu trắng nhẹ nhàng. Xen giữa đó là màu ghi của khung cửa sổ, cửa kính, màu nâu gỗ của vật liệu ốp tường. Tổng thể màu sắc của ngoại thất được phối kết hợp một cách khéo léo, tuy đơn giản nhưng không bị đơn điệu, ngược lại còn làm nổi bật phong cách hiện đại, trẻ trung mà KTS Đoàn Tú và cộng sự hướng tới.
- Diện tích đất: 100m2
- Diện tích xây dựng: 95m2 x 5,5 tầng
Nhìn tổng thể công trình, có thể thấy mặt tiền, mặt sau, mặt bên từ tầng 2 đến tầng 5 đều có ban công rộng, thoáng.
Công trình được thiết kế theo phong cách hiện đại, trẻ trung. Công năng sử dụng gồm:
Tầng 1: 1 gara để phương tiện, 1 thang bộ, 1 thang máy, 1 phòng ngủ, 1 không gian tiếp khách.
Tầng 2: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ăn, 1 phòng thờ, 1 nhà vệ sinh, 1 nhà kho.
Tầng 3: 1 phòng ngủ master, 1 phòng giải trí, 1 phòng đa năng, 2 nhà vệ sinh.
Tầng 4: 1 phòng ngủ master, 1 phòng giải trí, 1 phòng đa năng, 2 nhà vệ sinh.
Tầng 5: 1 khu bếp ăn, 1 nhà kho, 1 nhà vệ sinh
Tầng tum: sân phơi
Thiết kế văn phòng cho thuê 5 tầng
Công trình nhà văn phòng 5 tầng cho thuê tọa lạc tại KĐT Văn Khê, Hà Đông. Đây một trong những dự án nổi bật của của Kiến trúc Tây Hồ. Thiết kế mang hơi hướng kiến trúc tân cổ điển sang trọng, tối ưu theo đúng đề xuất của mô hình nhà ở kết hợp văn phòng, 2 không gian đối xứng nhau tạo độ thoáng bên trong. Tác giả thực hiện kiến trúc sư Đoàn Tú.
Chất liệu kính được sử dụng lắp đặt ở mặt trước và các mặt bên. Điểm nhấn là ban công với hệ thống cây xanh tô điểm, tạo cảm giác tinh khôi, tươi mát.
Mẫu nhà ở kết hợp cho thuê 7 tầng
Dự án thiết kế nhà phố kết hợp cho thuê chủ đầu tư anh Hiếu – Cầu Giấy, Hà Nội là một trong những dự án tiêu biểu cho sự kết hợp hoàn hảo này. Tại một khu phố sầm uất, dân cư đông đúc, diện tích nhỏ hẹp nhưng lại là tuyến phố chính có nhiều hoạt động kinh doanh quan trọng thì việc kết hợp nhà ở và cho thuê rất hợp lý.
Từ tầng 1 đến tầng 5 gia chủ thiết kế để cho thuê. Tầng 6 và tầng lửng là khu sinh hoạt chính của gia đình. Điểm độc đáo của mặt tiền mặt phòng này chính là cách phối trộn màu sắc nhẹ nhàng, trầm với các mảng xám – trắng xen kẽ tạo độ mở cho không gian.
Mặc dù cho thuê đến 5 tầng nhưng gia chủ vẫn được các KTS KTS thiết kế để tối ưu hóa công năng sử dụng. Sân thượng rộng thoáng để cả gia đình có thể sinh hoạt chung.
Ở mỗi tầng của ngôi nhà đều có ban công nhỏ trồng hoa. Việc bố trí các chậu cây cảnh xanh tươi vượng khí cho hoạt động kinh doanh, mang lại một không gian dễ chịu.
Trong một khu phố đông đúc như Cầu Giấy thì công trình nhà ở kết hợp cho thuê 7 tầng này đã giải quyết được phần nào nhu cầu nhà ở với chi phí hợp lý cho nhiều gia đình nhỏ. Tác giả: kiến trúc sư Đoàn Tú.
Thiết kế kiến trúc nhà ở kiêm văn phòng 7 tầng
Công trình 7 tầng nhà ở kiêm văn phòng cho thuê tại 55 Phan Chu Trinh, Hoàn Kiếm chủ đầu tư Mrs. Hạnh. Công trình được chia thành 3 khối. Từ tầng 1 đến tầng 5 là gara ô tô, khu văn phòng, tầng 6 và 7 là không gian sinh hoạt của gia chủ. Mẫu nhà ở kiêm văn phòng kiểu tân cổ điển. Chủ nhiệm dự án này là KTS Đoàn Tú.
Dự án sở hữu lợi thế mặt bằng rộng, đường giao thông thuận tiện. Kết hợp với lối kiến trúc tân cổ điển Pháp thực sự khiến mọi người ngỡ ngàng tưởng chừng đang đứng trước một tòa biệt thự bề thế.
Sở hữu mặt tiền rộng nhưng khu phố lại có luồng dân cư đông đúc thì các KTS Đoàn Tú đã khéo léo sử dụng hệ thống cửa kính lớn tận thu tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên, tránh cảm giác bí bách khó chịu cho nhân viên văn phòng.
Thiết kế xây dựng nhà ở kết hợp cho thuê 8 tầng
Nếu bạn sở hữu một mảnh đất rộng nhưng không phải mặt phố hay ngõ rộng, khó có thể cho thuê kinh doanh. Bạn có thể tự kinh doanh với mẫu nhà ở kết hợp cho thuê. Thông qua hình thức chung cư mini cho thuê đang rất phổ biến hiện nay.
Công trình có tầng 01 dùng làm nhà để xe – Tầng 2 đến 6 dùng để cho thuê – Tầng 7 và tầng 8là ở của Chủ đầu tư. Khu vực cho thuê được chia thành các căn hộ nhỏ với 01 Phòng khách + Bếp , 01 phòng ngủ + WC, có ban công phơi đồ.
Mức chi phí đầu tư cho mẫu nhà ở kết hợp cho thuê này khá cao so với xây nhà ở bình thường. Nhưng bạn có thể thế chấp mảnh đất để lấy tiền xây dựng. Giá trị cho thuê đảm bảo trả đủ cho ngân hàng và theo thời gian toàn bộ ngôi nhà sẽ là của bạn. Nó là 1 khoản thu nhập thụ động cực lớn cho chúng ta sau này. Công trình trên đã được thực hiện trên thực tế và kinh doanh rất thành công. Mẫu thiết kế được thực hiện bởi KTS Đoàn Tú và cộng sự.
Mẫu nhà ở kết hợp cho thuê 4 tầng
Mẫu thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê 6 tầng
Mẫu nhà văn phòng 5 tầng
KTS Đức Mạnh và cộng sự hoàn thành mẫu thiết kế nhà văn phòng 5 tầng, phong cách tân cổ điển.
Tone màu chủ đạo của toàn bộ công trình là màu trắng tinh khôi, trẻ trung và hiện đại đảm bảo không bị quá lòe loẹt, phô trương. Tuy nhiên màu sơn trắng của toàn bộ công trình lại không hề bị buồn bã, tẻ nhạt và đơn điệu bởi các KTS Đức Mạnh đã khéo léo sử dụng đá ốp tường hoa cương (granite) màu vàng tự nhiên. Đồng thời sử dụng đá màu xám chống trơn trượt để ốp lát 3 bậc thang lên xuống.
Mẫu nhà ở kết hợp kinh doanh
Mẫu thiết kế được đội ngũ Kiến trúc Tây Hồ thực hiện tại Hưng Yên. Kiến trúc sư chính chịu trách nhiệm thực hiện dự án này là KTS Đoàn Tú.
Tầng 1 là không gian cho thuê để mở quán kinh doanh nhà hàng ăn uống.
Tầng 2, tầng 3 và tầng tum 3,5 là khu vực sinh hoạt riêng của gia đình chủ nhà. Gia đình chủ nhà có 3 thế hệ ở là ông bà, vợ chồng anh chị và 2 con.
KTS Đoàn Tú đã phải tính toán kỹ lưỡng, phân chia diện tích cụ thể và tỉ mỉ để đảm bảo công năng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.
Mẫu nhà văn phòng đẹp 5 tầng
Tham khảo mẫu thiết kế nhà văn phòng đẹp 5 tầng phong cách hiện đại tọa lạc tại phố Hoàng Văn Thái, Hà Nội. Chủ trì đảm nhiệm thực hiện mẫu thiết kế này là kiến trúc sư Đoàn Tú. KTS đã đưa ra 2 phương án triển khai khác nhau.
Thay vì bịt kín không gian bằng các bức tường cứng nhắc, các bức tường gạch thông gió biến tấu sinh động, tạo điểm nhấn bắt mắt cho căng phòng.
Lam chắn nắng một mặt giúp làm mát và tạo sự thông thoáng cho tòa nhà. Mặt khác còn giúp giảm tiếng ồn hiệu quả, chắn bụi tốt.
Thiết kế nhà văn phòng 6 tầng hiện đại 2 mặt tiền
Mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh 4 tầng
Thiết kế nhà phố kết hợp cho thuê làm cửa hàng trưng bày giới thiệu sản phẩm của chị Thanh, phố Trường Chinh, Hà Nội khá rộng rãi. Lợi thế lớn nhất của công trình là sở hữu 2 mặt tiền phố chính nên khá thoáng và đẹp. Mẫu thiết kế này được thực hiện bởi kiến trúc sư Đoàn Tú.
Mẫu nhà phố kết hợp văn phòng cho thuê giá rẻ
Diện tích mặt tiền nhỏ nhưng lại có lợi thế về chiều sâu đã thôi thúc các kiến trúc sư Đức Mạnh đưa ra ý tưởng thiết kế độc đáo, mở rộng chiều cao cho dự án nhà phố kết hợp văn phòng cho thuê tại Đông Mỹ, Thanh Trì, Hà Nội.
Tầng 1 là gara chứa xe của gia chủ, cán bộ nhân viên rộng rãi, tầng 2 và 3 là văn phòng cho thuê, không gian tầng 1 và sân tầng 5 là khu sinh hoạt của gia đình.
+99 Ý tưởng cho thiết kế nhà ở kiêm văn phòng, cho thuê, kinh doanh
Khái niệm nhà ở kết hợp văn phòng
Nhà ở kết hợp văn phòng là một kiểu nhà được thiết kế để cùng chứa cả không gian sống và không gian làm việc. Đây là một phương án đầu tư xây dựng tiết kiệm chi phí cho những người có nhu cầu làm việc tại nhà, hoặc những doanh nghiệp có quy mô nhỏ.
Nhà ở kết hợp văn phòng thường được thiết kế để giúp tách biệt giữa không gian sống và không gian làm việc. Ví dụ, một số kiểu nhà có thể chia thành hai tầng, với tầng trên được sử dụng làm không gian sống, trong khi tầng dưới được sử dụng làm văn phòng. Ngoài ra, có thể thiết kế các không gian phụ như phòng họp hoặc phòng tiếp khách để phục vụ cho nhu cầu làm việc.
Tuy nhiên, khi thiết kế một căn nhà kết hợp văn phòng, cần phải đảm bảo rằng không gian sống và không gian làm việc không gây ảnh hưởng tới nhau. Ví dụ, phải đảm bảo không gian làm việc đủ sáng và yên tĩnh để làm việc, và không gây ảnh hưởng đến không gian sống. Ngoài ra, cũng cần phải xem xét các quy định về việc kết hợp không gian sống và không gian làm việc trong cùng một căn nhà.
Khái niệm nhà ở kết hợp cho thuê kinh doanh
Nhà ở kết hợp cho thuê kinh doanh là kiểu nhà được thiết kế để cùng chứa cả không gian sống và không gian kinh doanh cho thuê. Nó có thể là một cách tiết kiệm chi phí cho những người muốn sử dụng lợi thế vị trí của thửa đất để kinh doanh, hoặc là một cách để đầu tư mang lại nguồn thu nhập thụ động.
Để thiết kế một căn nhà kết hợp cho thuê kinh doanh, cần phải đảm bảo rằng không gian sống và không gian kinh doanh được phân tách một cách hợp lý và đảm bảo sự riêng tư của người ở. Ví dụ, không gian kinh doanh có thể được thiết kế ở tầng trệt hoặc tầng lửng, trong khi không gian sống được thiết kế ở tầng trên. Tùy vào mục đích sử dụng của không gian kinh doanh, có thể thiết kế các không gian phụ như kho hàng, phòng làm việc, phòng khách hoặc nhà vệ sinh.
Cần lưu ý rằng khi thiết kế một căn nhà kết hợp cho thuê kinh doanh, cần phải xem xét các quy định pháp lý liên quan đến việc kinh doanh trong không gian dân cư và xem xét các giấy phép cần thiết như phòng cháy chữa cháy, an toàn vệ sinh… Ngoài ra, cần đảm bảo rằng không gian kinh doanh có thể thu hút khách hàng, đáp ứng nhu cầu của họ và không gây ảnh hưởng đến không gian sống.
Xu hướng thiết kế xây dựng nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng, cho thuê kinh doanh
Trong bảng xếp hạng sức khỏe tài chính của 66 nền kinh tế mới nổi của The Economist, Việt Nam đứng thứ 12, thuộc nhóm an toàn sau dịch COVID-19 nhờ các chỉ số tài chính ổn định.
Kinh tế Việt Nam đang có những khởi sắc trở lại sau khi nới lỏng các biện pháp cách ly xã hội. Đặc biệt có thể kể tới sự bùng nổ của các doanh nghiệp start-up.
Những bước chuyển mạnh mẽ này kéo theo sự thay đổi rõ rệt về cơ sở hạ tầng. Khi mà nhu cầu về nhà ở, mặt bằng kinh doanh, văn phòng cho thuê ngày càng tăng cao. Vậy có hướng đi nào đối với ngành kiến trúc xây dựng để đáp ứng nhu cầu?
Hiển nhiên, diện tích đất phân lô mặt nền cố định, không thể dãn nở. Vậy để giải quyết vấn đề trên, giải pháp tối ưu đưa ra đó chính đa dạng hóa mục đích sử dụng của của đất. Vì thế, mô hình nhà ở kết hợp cho thuê ở được phát kiến sáng tạo rất được ưa chuộng và trở nên phổ biến. Đặc biệt là ở các khu vực thành thị, phố xá đông đúc, các lô đất thường bị hạn chế về mặt tiền và có lợi thế về chiều sâu nhiều hơn.
Những mẫu nhà phố kết hợp văn phòng cho thuê với thiết kế đáp ứng được cả 2 chức năng cơ bản đó là sinh hoạt và kinh doanh. Những ngôi nhà kiểu này thường được xây chồng nhiều tầng, tối ưu tổng diện tích mặt bằng sử dụng theo tầm cao. Chủ đất sẽ dành những tầng bên dưới để cho thuê. Từ 1 tới 2 tầng phía trên cùng để ở và phục vụ hoạt động sinh hoạt hằng ngày của gia đình.
Những văn phòng được thiết kế lồng ghép trong mô hình kết hợp với nhà ở thường phục vụ cho các công việc buôn bán lẻ hoặc cho thuê mặt bằng với các đơn vị, công ty vừa và nhỏ. Một điều rất thú vị đó là theo thống kê, trong tổng số các doanh nghiệp start-up ở Việt Nam thì có đến 80% là doanh nghiệp vừa và nhỏ. Sự phát kiến nhà ở kết hợp văn phòng đúng là sự sáng tạo không thể tuyệt vời hơn!
Nhà phố kết hợp với kinh doanh thường chú trọng tới sự tối giản, tươi sáng. Hạn chế tối đa các bức tường xây kiên cố, làm gãy mạch không gian và chiếm nhiều diện tích. Các vật liệu được lựa chọn thay thế rất hiện đại, bền đẹp, gọn gàng và thi công lắp đặt thuận tiện như kính cường lực, khung chắn inox, gạch, sàn trang trí sáng màu, tận dụng được tối đa ánh sáng bên ngoài, tạo độ thông thoáng phù hợp với phòng làm việc nhiều người, nhiều giấy tờ, tủ kệ.
Một điểm khác biệt nữa đó là nhà ở kiêm văn phòng sẽ thường lắp đặt cầu thang máy để tiện lợi đi lại cho nhân viên. Vì thế hạn chế tối đa diện tích dành cho khu vực cầu thang, hành lang. Thiết kế lệch tầng – hai không gian đối xứng được ngăn cách bằng cầu thang tạo độ thông thoáng là sự lựa chọn thông minh, hợp lý với kiến trúc tổng thể ngôi nhà.
Công ty tư vấn thiết kế và xây dựng nhà ở kết hợp văn phòng
Trải qua quá trình hình thành và phát triển, Kiến trúc Tây Hồ là đơn vị đã có thâm niên hoạt động, tạo dựng tên tuổi và uy tín trong lĩnh vực tư vấn thiết kế, thi công công trình kiến trúc nội thất, tư vấn thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng, nhà ở kết hợp cho thuê, nhà ở kết hợp kinh doanh chuyên nghiệp, tòa nhà văn phòng sang trọng và sáng tạo, tối ưu tối đa chi phí đầu tư.
Trải qua chặng đường hơn 14 năm hoạt động, Kiến trúc Tây Hồ đã thi công hàng nghìn công trình, dự án lớn nhỏ. Đồng hành với mỗi công trình là đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng tay nghề cao, được qua đào tạo đúng chuyên ngành. Và quan trọng nhất là có bề dày kinh nghiệm được tích lũy khi trực tiếp bắt tay vào công tác thi công.
Xem ngay Những hoạt động của Kiến trúc Tây Hồ
Giờ đây chúng tôi tự tin là đơn vị đã có nhiều kinh nghiệm thực tế, thực chiến mà khách hàng có thể yên tâm “chọn mặt gửi vàng”. Một công trình đảm bảo nghiêm ngặt yếu tố về xây dựng và chất lượng thi công là điều tất yếu. Với quan niệm “một dấu hiệu nhỏ nhất cũng sẽ cho biết bạn là ai” chúng tôi luôn giữ cái tâm làm nghề, chăm chút cho từng chi tiết nhỏ nhất từ cầu thang, vách tường đến khâu hoàn thiện, trang trí…
Đến với Kiến trúc Tây Hồ, quý khách hàng có cơ hội được tư vấn hoàn toàn miễn phí, sở hữu những dự án thiết kế, thi công nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê hiện đại. Bên cạnh đó, Kiến trúc Tây Hồ còn cung cấp giải pháp thiết kế các công trình nhà phố, biệt thự, văn phòng, chung cư, nhà hàng, khách sạn và nhiều công trình dân dụng khác.
Kiến trúc Tây Hồ hướng tới các dự án bộc lộ được cái hồn của công trình, thể hiện được cái tầm, cái chất và đẳng cấp của gia chủ. Qua mỗi công trình, sự hài lòng, tín nhiệm của khách hàng là nguồn động lực bất tận để chúng tôi viết tiếp chặng đường của mình trong tương lai
