Thiết kế biệt thự vườn cần lưu ý gì? Biệt thự vườn là xu hướng được nhiều người lựa chọn. Công trình thường xây dựng ở quê, ngoại ô thành phố hoặc trên đồi thông thoáng để nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc ở thường xuyên. Tuy nhiên, muốn sở hữu được một công trình lý tưởng, hoàn hảo, đòi hỏi gia chủ cần có những hiểu biết nhất định về nó.
KTS Trần Hoàng với kinh nghiệm tư vấn thiết kế hàng trăm dự án biệt thự nhà vườn, nắm rõ những điều cần lưu ý khi thiết kế biệt thự vườn. Những kinh nghiệm đó sẽ được chia sẻ ngay dưới đây.
Diện tích xây dựng biệt thự sân vườn
Biệt thự sân vườn có diện tích thiết kế rộng lớn hơn so với các công trình biệt thự phố. Đảm bảo đủ diện tích để bố trí khoảng sân vườn, tiểu cảnh hài hòa, phù hợp. Gia chủ lưu ý, nếu xây biệt thự sân vườn cần đảm bảo diện tích từ trên 200m2, mặt tiền không hẹp quá 10m.
Vị trí phải phù hợp với mật độ được phép xây dựng
Mật độ xây dựng biệt thự căn cứ theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 của Bộ Xây dựng v/v Ban hành: “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng” (QCXDVN 01:2008/BXD). Gia chủ cần tính toán xây dựng trong phạm vi mật độ cho phép. Đảm bảo công trình không sai phạm. Nếu không thực hiện đúng quy định, những phần xây dựng thừa ra sẽ bị buộc tháo dỡ, cưỡng chế tháo dỡ. Thông tin này có trong bài viết xây nhà trái phép sẽ bị phạt thế nào? Điều này vừa ảnh hưởng đến mỹ quan công trình, vừa tốn kém chi phí.
Mật độ xây dựng biệt thự vườn được tính theo công thức:
– Mật độ xây dựng (%) = Diện tích chiếm đất của căn biệt thự (m2)/ Tổng diện tích lô đất xây dựng (m2) x 100%.
– Lô đất có diện tích 200m2, mật độ xây dựng là 70% lô đất.
– Diện tích 300m2, mật độ xây biệt thự vườn là 60%.
– Diện tích 500m2, mật độ xây dựng là 50%
– Diện tích đất từ 1000m2 trở lên, mật độ xây dựng là 40%.
Số lượng thành viên trong gia đình
Ngoài ra, để tính xem xây biệt thự vườn cần bao nhiêu m2? Gia chủ căn cứ vào số lượng thành viên để tính diện tích mặt sàn xây dựng phù hợp. Đảm bảo đủ không gian riêng tư và nơi sinh hoạt chung, đáp ứng được nhu cầu sử dụng của các thành viên trong nhà.
Ngoài số lượng, cũng căn cứ vào các đời trong một nhà. Không giống như nhà phố, biệt thự vườn rộng rãi thường tính theo 3 thế hệ: ông bà, bố mẹ, con cái.
Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp
Là một công trình có quy mô lớn, cao cấp, chi phí đắt, yêu cầu cả tính thẩm mỹ và tiện nghi. Biệt thự vườn ở ngoại ô có thể là nơi ở hàng ngày hoặc nơi nghỉ dưỡng của tuần của cả gia đình. Do đó, khi thiết kế biệt thự sân vườn, cần phải lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp, sang trọng.
Các phong cách đang trở thành xu hướng thiết kế biệt thự vườn 2020 là:
– Phong cách biệt thự vườn hiện đại 2 tầng
– Phong cách tân cổ điển 1 tầng
– Phòng cách biệt thự vườn Châu Âu 1 tầng
– Biệt thự vườn phong cách đồng quê kiểu Pháp
– Biệt thự sân vườn mái thái 1 tầng
Phong cách biết kế biệt thự có thể theo ý tưởng có sẵn của gia chủ hoặc gợi ý của kiến trúc sư. Toàn bộ từ tiểu cảnh sân vườn, ngoại thất, nội thất đều phải có sự thống nhất trong cách thiết kế.
Màu sắc biệt thự
Mỗi màu sắc sẽ mang một ý nghĩa riêng. Về phần này, gia chủ có thể lựa chọn màu sơn tổng thể theo sở thích. Tuy nhiên, cần đảm bảo tính hài hòa, cân đối. Hoặc các kiến trúc sư sẽ lên ý tưởng, phối cảnh 3D để gia chủ có cái nhìn trực quan hơn về màu sắc.
Các màu trung tính được lựa chọn nhiều hơn cả. Trên nền màu trung tính, kết hợp các điểm nhấn màu sáng làm nên tổng thể kiến trúc biệt thự sang trọng, hài hòa. Hơn nữa, màu trung tính cũng dễ dàng tạo nên những layout tinh tế.
Thiết kế không gian sân vườn
Sân vườn là điểm nhấn quan trọng của các công trình biệt thự vườn. Nó tạo nên sự kết nối hài hòa giữa con người với cảnh sắc xung quanh. Biệt thự có sân vườn đẹp, lý tưởng chắc chắn sẽ giúp tâm trí chúng ta trở nên thoải mái, thư giản, năng lượng dồi dào. Và ngược lại. Tùy theo sở thích và tổng diện tích đất, sân vườn có thể bằng 1/3 , 1/2 , hoặc 2/3 so với diện tích xây dựng biệt thự. Bạn có thể tham khảo cho mình những mẫu thiết kế sân vườn biệt thự đẹp nhất.
Phong thủy
Theo chuyên gia phong thủy Nguyễn Quang Minh thì chủ nhà cần nghiên cứu yếu kỹ yếu tố phong thủy khi thiết kế sân vườn. Hoặc có trang bị cho mình những kiến thức căn bản để làm việc với đội ngũ Kiến trúc sư thiết kế công trình. Dựa vào vị trí địa lý, hướng gió, hướng nhà, điều kiện khí hậu, mệnh – tuổi của chủ nhà để sắp xếp các không gian cho hợp lý. Vận khí lưu thông hài hòa từ trong ra ngoài và ngược lại.
Lưu ý, các yếu tố đất – nước – không khí phải hải hòa. Không nên bố trí quá nhiều hồ nước… Không nên đặt quá nhiều cây to trong sân vườn và chắn trước cổng nhà, dễ khiến cho nhà ở có nhiều tà khí. Trồng cây nên trồng theo cặp đối xứng hoặc trông theo số lẻ 3 – 5 – 7. Một vài gợi ý về cây xanh như sau:
– Hướng tây bắc: trồng cây bóng mát
– Hướng đông bắc, bắc: trồng cây chắn gió
– Hướng đông nam, nam: trồng cây thấp, ví dụ như Tùng
Xây dựng tiểu cảnh, công trình phụ sân vườn khoa học
Bên cạnh yếu tố phong thủy, tiểu cảnh sân vườn cũng phải đảm bảo tính khoa học, đáp ứng thực tiễn sử dụng. Thiết kế sân vườn biệt thự phải tuân thủ tính thống nhất, toàn diện, sắp xếp có trật tự.
Kiến trúc đảm bảo hài hòa, thân thiện với thiên nhiên
Biệt thự sân vườn là không gian nghỉ dưỡng lý tưởng nhất. Khi thiết kế kiến trúc nhà ở, có thể thay thế bức tường bê tông thô kệch thành cửa kính cường lực khung nhôm, tạo nên không gian mở hài hòa với thiên nhiên. Giải pháp sử dụng cửa sổ, cửa đi bằng kính giúp hấp thụ ánh sáng tự nhiên, không khí lưu thông trong lành, dễ chịu.
Yếu tố phong thủy trong thiết kế nhà biệt thự vườn
Hướng Đông – Nam là hướng đẹp, mùa hè mát mẻ, mùa đông ấm áp. Tuy nhiên, xem hướng xây biệt thự vườn còn phải phụ thuộc vào bổn mạng của gia chủ.
Hướng mặt tiền không có chướng ngại vật ngăn cản. Không gian thông thoáng, sáng sáng chan hòa.
Xây nhà có cần xem hướng không? Câu trả lời là có. Các công trình biệt thự nhà vườn cũng không ngoại lệ. Gia chủ cần xem xét thế đất của mình đã chọn. Tránh vướng phải thế “Ám tiền sát”. Ở đây có thể là các công trình lớn xung quanh, chướng ngại vật, tháp nhọn nhà thờ, cột điện, dây điện nhà hàng xóm, hay một con đường lớn sẽ hướng thẳng vào cửa chính của biệt thự. Mặt tiền phía sau cũng phải quan sát kỹ yếu tố này. Nếu có, cần tiến hành các phương án hóa giải kịp thời.
Lựa chọn đơn vị thiết kế biệt thự vườn uy tín
Lựa chọn đơn vị uy tín cũng là một trong những lưu ý quan trọng khi thiết kế biệt thự vườn. Đây là công trình có giá trị cao chi phí bỏ ra nhiều. Yêu cầu độ chính xác cao và khắt khe đến từng hạng mục nhỏ nhất. Vì thế, trước khi chi một khoản tiền lớn, hãy cân nhắc lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chất lượng.
Và sau khi thi công hoàn thiện công trình, phải đảm bảo giống với bản thiết kế. Chính vì vậy, để tiết kiệm thời gian, chi phí, đúng chuẩn, gia chủ nên thuê cùng một công ty thiết kế – thi công biệt thự vườn trọn gói.
Những lưu ý khi thiết kế biệt thự vườn trên đây sẽ giúp gia chủ có thêm kinh nghiệm và ý tưởng hoàn thiện công trình của mình trong tương lai. Kiến trúc Tây Hồ với nhiều năm kinh nghiệm, thiết kế hàng trăm công trình kiến trúc – nội thất biệt thự sân vườn, biệt thự phố, biệt thự liền kề… Bạn có thể tham khảo những dự án đã thực hiện tại đây https://kientructayho.vn/biet-thu-vuon/ Chúng tôi sẽ là đơn vị uy tín, đáng tin cậy hứa hẹn sẽ giúp quý khách hàng sở hữu một công trình biệt thự ưng ý nhất.
