Nhà bị nghiêng là trường hợp thường xuyên xảy ra với nhà phố, khu vực dân cư đông đúc. Những căn nhà phố xây liền kề sát vách tác động đến nền móng dẫn đến tình trạng kết cấu nhà bị nghiêng. Nếu không để ý và điều chỉnh ngay từ đầu có thể dẫn đến hậu quả khôn lường. Vậy cách xác định nhà bị nghiêng như thế nào? Có phương án nào để khắc phục kịp thời không? Dưới đây là những kiến thức được chia sẻ từ KTS Đoàn Tú vô cùng hữu ích, gia chủ nên tham khảo.
Cách xác định nhà bị nghiêng chính xác
Nhà bị nghiêng là hiện tượng nhà chuyển phương hướng bị lệch do bị lún, dẫn đến việc ngôi nhà từ chuyển vị thẳng đứng không đều trở thành chuyển vị ngang. Nhà bị nghiêng có thể gây ra nhiều hậu quả xấu như nứt tường, trần, sàn, ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ và an toàn của công trình.
Nhà bị nghiêng, nguyên nhân và cách khắc phục.
Nguyên nhân gây ra nhà bị nghiêng có thể là do nền đất yếu, không đồng đều, có lớp bùn dày; do thiết kế hoặc thi công móng sai cách; do có công trình xây dựng ngay bên cạnh hoặc do cải tạo nâng tầng nhà. Để nhận biết được tình trạng này có rất nhiều cách khác nhau. Nếu ngôi nhà bị nghiêng rõ rệt và có thể nhìn thấy bằng mắt thường, thì bạn nên khắc phục sớm. Còn nếu bạn chỉ nghi ngờ thì có thể dùng một trong những cách sau để xác định.
Xác định nhà bị nghiêng bằng cách thả dọi
Cách 1: Dùng dọi
Cách xác định nhà bị nghiêng bằng dọi.
Một người cầm dọi, đứng ở một vị trí không vuông góc với bề mặt nào của cấu kiện. Một người đứng bên ngoài quan sát và kiểm tra. Tiếp theo rê dây dọi từ từ vào cạnh A của cấu kiện. Nếu giao tuyến đó trùng với dây dọi thì kết luận bộ phận đó thẳng đứng. Ngược lại nếu không trùng, ngôi nhà của bạn đang bị nghiêng so với ban đầu.
Cách 2: Dùng thước đuôi cá và dây dọi
Bước 1: Tiến hành treo dây dọi vào điểm giữa, phía trên thước đuôi cá
Bước 2: Ốp thước đuôi cá vào cạnh tường cần kiểm tra góc nghiêng
Bước 3: Nếu dây dọi trùng với vạch tim chân thước thì cạnh kiểm tra theo phương thứ nhất thẳng đứng
Bước 4: Làm lại thao tác trên với phương vuông góc ban đầu. Kết luận độ nghiêng của ngôi nhà.
Xác định nhà bị nghiêng bằng phương pháp đo tọa độ
Phương pháp này yêu cầu xác định tâm tọa độ của công trình tại các độ cao khác nhau. Sau khi xác định được các tọa độ thực tế mà cùng nằm trên một mặt phẳng thì nhà của bạn vẫn thẳng đứng
Xác định nhà bị nghiêng bằng phương pháp chiếu đứng
Xác định nhà bị nghiêng bằng phương pháp chiếu đứng.
Phương pháp này là sử dụng máy chiếu đứng để xác định toạ độ thực tế của các điểm O1’, O2’, O3’ và O4’ nằm trên các trục toạ độ. Từ đó xác định được giao điểm của hai tâm, thông qua chúng xác định được đường thẳng hai tâm và xác định được độ nghiêng của ngôi nhà.
Xác định nhà bị nghiêng bằng phương pháp đo góc vuông
Sử dụng thước vuông, tiến hành đo góc vuông của chân tường với nền nhà. Nếu góc vuông của thước không khớp với góc vuông của chân tường thì nhà đã bị nghiêng.
Xác định nhà bị nghiêng bằng máy kinh vĩ
Các cách trên chỉ là cách thủ công và có thể có rất nhiều sai sót. Vì thế máy kinh vĩ ra đời để giúp các công trình xác định chính xác độ nghiêng của ngôi nhà. Xác định độ nghiêng bằng máy kinh vĩ như sau:
Máy kinh vĩ trong xây dựng.
Tiến hành đặt máy kinh vĩ tại một điểm cố định A (như hình vẽ). Lưu ý đặt cách chân tường một khoảng vuông góc bằng với chiều cao của ngôi nhà. Đánh dấu các điểm A1, A2…An trên công trình. Tại điểm A1 ở sát mặt đất, tiến hành đặt một thước có vạch milimet nằm ngang. Lưu ý, giá trị đo của thước càng nhỏ thì độ sai lệch khi đo càng nhỏ.
Chiếu các điểm A1, A2,…,An bằng chỉ đứng của máy kinh vĩ xuống thước đặt ở chân tường. Lúc này ta sẽ biết được khoảng cách D1, D2,…Dn tương ứng tính từ điểm An tới hình chiếu của điểm A1.
Xác định nhà bị nghiêng bằng máy kinh vĩ.
Sau khi đo nhiều lần tại nhiều chu kỳ với khoảng thời gian khác nhau ta sẽ tính được chênh lệch khoảng cách D trong các chu kỳ đo so với khoảng cách đo ở lần đầu tiên. Như thế ta sẽ xác định được độ nghiêng của công trình theo hướng vuông góc với tia ngắm.
Nguyên nhân dẫn đến nhà bị nghiêng
Nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng nhà bị nghiêng đó là bắt nguồn từ việc nhà bị lún. Vậy nguyên nhân nào dẫn đến nhà bị lún và nghiêng?
Nền đất yếu và móng không được xử lý một cách đảm bảo
Đất nền yếu dẫn đến nhà bị nghiêng.
Đất yếu có thể do địa hình thấp, nơi gần các con sông, rạch,.. Do vậy, trước khi xây nhà cần phải tìm hiểu đến địa hình nơi đây, từ đó có cách để khắc phục khi xây móng. Bởi vì bộ phận nền móng có yếu tố quan trọng quyết định kết cấu của ngôi nhà.
Bài viết liên quan:
Xây nhà trên nền đất ruộng – Kinh nghiệm xây nhà trên nền đất ruộng yếu giảm thiểu sụt lún
Nâng tầng ảnh hưởng đến độ nghiêng của ngôi nhà
Việc nâng tầng từ những ngôi nhà cũ, hoặc có nền móng không tốt sẽ dẫn đến những hậu quả khôn lường. Đặc biệt là tình trạng nhà bị lún sâu. Do kết cấu của móng không thể chịu được sức nén của ngôi nhà khi nâng tầng dẫn đến bị nghiêng. Đây là điều không ai mong muốn, vì thế khi có ý định nâng tầng, gia chủ nên cân nhắc thật kỹ.
Nâng tầng dẫn đến nhà bị nghiêng.
Hàng xóm xây nhà làm nhà mình bị nghiêng
Hiện nay đất tại các thành phố lớn ngày càng ít nhưng dân số thì lại quá nhiều. Dẫn đến những ngôi nhà cao tầng mọc lên san sát nhau. Khi nhà hàng xóm làm nhà đào móng vào sát móng nhà bạn có thể dẫn đến nền móng nhà bị ảnh hưởng, lún sâu. Hoặc kết cấu móng nhà bên cạnh yếu cũng gây ảnh hưởng đến công trình lân cận. Hệ quả làm nhà bị nghiêng.
Bài viết liên quan:
Nhà nghiêng vì hàng xóm đào móng xây nhà – Làm gì để không mất tình làng xóm?
Cách khắc phục nhà bị nghiêng
Có rất nhiều cách để khắc phục những ngôi nhà bị nghiêng. Sau đây là 2 công nghệ được sử dụng thường xuyên mà mang lại hiệu quả nhất
Ép cọc bê tông
Thông thường các đơn vị sẽ sử dụng phương pháp ép thêm cọc để gia tăng độ vững cho móng. Phương pháp này sử dụng những cọc được đổ từ bê tông từ trước. Sau đó được đóng xuống móng bằng máy ép cọc với công suất lớn. Công nghệ ép cọc ngày nay ngày càng hiện đại và được ưa chuộng. Hiệu quả của phương pháp này được mang lại hiệu quả cao, giúp tình trạng nhà nghiêng được cải thiện đáng kể
Kích thủy lực
Khắc phục nhà bị nghiêng bằng hệ thống kích thủy lực.
Sử dụng hệ thống kích thủy lực sẽ giúp nâng lại ngôi nhà về vị trí thẳng đứng như ban đầu. Công nghệ này được thực hiện với những máy kích thủy lực có công suất cực lớn. Đây cũng là một phương pháp hữu hiệu được thực hiện ở rất nhiều công trình với quy trình nhanh chóng, hiện đại và an toàn
Nhìn chung hai cách này đều mang lại hiệu quả mà bạn có thể tham khảo. Trường hợp tình trạng nghiêng lún nặng, gia chủ nên tham khảo tư vấn của các đơn vị thi công, sửa chữa nhà. Mục đích để tránh “lợn lành chữa lợn què” gây nguy hiểm đến tính mạng.
Bài viết liên quan:
Nhà bị nghiêng dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng và khó lường. Vì thế bạn cần cảnh giác, nhận biết những dấu hiệu bất thường của ngôi nhà để kịp thời xử lý. Ngoài ra, bạn cũng có thể liên hệ với các công ty chuyên về xây dựng và sửa chữa nhà để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời. Chúc bạn có được một công trình vững chãi nhất.
