Ngày này, khi xây dựng một ngôi nhà, các yêu cầu về sự tiện nghi, công năng và tính thẩm mỹ ngày càng cao. Nhiều công trình xây dựng đang hướng đến việc có thêm một tầng hầm để tăng không gian sử dụng. Vậy có nên xây nhà có tầng hầm? Những lưu ý khi xây dựng?
Hãy cùng tham khảo những chia sẻ kinh nghiệm từ Kiến trúc sư Đoàn Tú về việc xây nhà có tầng hầm.
Tầng hầm là gì?
Tầng hầm là một khái niệm trong ngành xây dựng và kiến trúc, thường được sử dụng để chỉ một không gian nằm dưới mặt đất của một tòa nhà hoặc công trình. Tầng hầm có thể được thiết kế để phục vụ mục đích chung như bãi đỗ xe, kho lưu trữ hoặc phòng kỹ thuật, hoặc để chứa các tiện ích và hệ thống kỹ thuật của tòa nhà như hệ thống điện, điều hòa không khí, hệ thống thoát nước và máy phát điện dự phòng.
Đặc điểm của tầng hầm
Một số đặc điểm chung của tầng hầm bao gồm:
Vị trí: Tầng hầm thường nằm dưới mặt đất hoặc ít nhất là một phần của nó. Vị trí này giúp tiết kiệm diện tích mặt bằng và tận dụng không gian không sử dụng được ở các tầng cao hơn.
Thiết kế chắc chắn: Tầng hầm thường được xây dựng với vật liệu cốt liệu chắc chắn như bê tông và thép để đảm bảo tính an toàn và độ bền khi phải chịu lực của các tầng trên và áp lực từ đất xung quanh.
Hệ thống thoát nước: Để tránh sự tích tụ nước, tầng hầm cần có hệ thống thoát nước hiệu quả, bao gồm các đường thoát nước, cống và bơm nước.
Quạt thông gió: Để đảm bảo thông gió và cung cấp không khí trong lành cho tầng hầm, thường sử dụng các hệ thống quạt thông gió.
An ninh và an toàn: Vì tầng hầm thường nằm dưới mặt đất và có thể không có nhiều người qua lại, việc thiết lập hệ thống an ninh và an toàn là rất quan trọng để đảm bảo tính bảo mật cho khu vực này.
Tầng hầm thường có nhiều ứng dụng trong xây dựng, từ tòa nhà chung cư, trung tâm thương mại, bệnh viện, sân bay, các công trình công cộng đến các công trình dân dụng và công nghiệp khác. Các công trình nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê cũng thường được thiết kế 1 tầng hầm với công năng là nơi để phương tiện, máy phát điện hoặc là kho hàng.
Làm nhà có tầng hầm là thế nào?
Nhà có tầng hầm là nhà sở hữu một hoặc nhiều tầng hầm được xây dựng một phần hoặc hoàn toàn dưới lòng đất.
Nên xây nhà có tầng hầm không?
Về công năng
Không gian tiện ích để lưu trữ đồ đạc, máy móc
Nếu ngôi nhà của bạn có tầng hầm sẽ giúp bạn tiết kiệm được khoản chi phí xây dựng kho lưu trữ. Đồng thời, việc tận dụng tầng hầm còn giúp tiết kiệm được không gian trên mặt đất cho ngôi nhà của bạn. Dưới tầng hầm có thể chứa nhiều đồ đạc và các loại máy móc. Ví dụ như: Hệ thống điều hòa, máy nước nóng, lò sưởi, hộp cầu chì, hệ thống điện,….
Tầng hầm sử dụng làm gara để xe
Sử dụng tầng hầm để làm gara để xe thường phù hợp với những ngôi nhà ống đẹp ở thành thị. Với diện tích quỹ đất eo hẹp thì việc ngôi nhà bạn có thêm một tầng hầm sẽ giúp tiết kiệm được khoản tiền gửi xe cũng như bảo vệ xe tránh khỏi những tác động bên ngoài của thời tiết.
Đối với những căn nhà cho thuê, nếu xây nhà có tầng hầm sẽ giúp chủ nhà cũng như người thuê giải quyết tốt vấn đề để xe.
Mặt bằng chung của ngôi nhà sẽ được nâng cao hơn
Làm nhà có tầng hầm sẽ nâng cao mặt bằng chung của ngôi nhà giúp cho không gian bên trong được thông thoáng và cao ráo hơn. Hơn nữa, tầng hầm còn tăng khả năng chống ẩm cho tầng trệt cho ngôi nhà bạn.
Giải quyết nhu cầu giải trí và thư giãn cho gia chủ
Tầng hầm cũng có thể là nơi để gia chủ thể hiện cá tính của mình. Đây là khoảng không gian để trưng bày phòng lưu trữ, sưu tập rượu. Bên cạnh đó, không gian dưới lòng đất còn trở thành phòng karaoke, phòng xông hơi, phòng chơi nhạc, phòng lưu trữ đồ cổ…
Chi phí xây dựng
So với những công trình không có tầng hầm thì việc xây dựng nhà có tầng hầm thường chi phí cao hơn từ 115% đến 140% (Chưa gồm chi phí gia cố khi đào đất). Tuy nhiên, việc xây tầng hầm lại có chi phí thấp hơn so với nhà xây thêm tầng. Do đó, nhiều gia đình vẫn lựa chọn nhà có tầng hầm để có thêm không gian sử dụng và tiết kiệm chi phí.
Có nên làm nhà có tầng hầm không? Điều này phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng, mục đích và chi phí của mỗi gia đình. Nhà có tầng hầm thường được sử dụng nhiều tại các công trình công cộng với mục đích kinh doanh như: Khách sạn, nhà hàng, phòng tập, tòa văn phòng, khu thương mại, tòa căn hộ, trường học…
Có thể bạn quan tâm:
Xây dựng nhà có tầng hầm cần lưu ý gì?
Để đảm bảo cho tầng hầm được thông thoáng và không bị bí bách. Khi thiết kế nhà có tầng hầm bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:
Kích thước của tầng hầm
Có thể căn cứ vào từng mục đích và nhu cầu sử dụng của gia chủ mà thiết tầng hầm có kích thước hợp lý. Kích thước của tầng hầm cần phải thống nhất và phù hợp với tổng thể quy mô của ngôi nhà.
Độ dốc của tầng hầm
Khi thiết kế hầm cho công trình, thì độ dốc là một trong những tiêu chí cần phải lưu ý. Bởi, nếu dốc quá lớn sẽ gây ra nhiều bất tiện và nguy hiểm cho gia chủ. Độ dốc của tầng hầm không vượt quá 15 – 20% so với chiều sâu của hầm.
Ánh sáng và độ thông thoáng
Do tầng hầm nằm một phần hoặc hoàn toàn ở dưới lòng đất nên việc ánh sáng và độ thông thoáng của không gian cần được đảm bảo. Ánh sáng dưới tầng hầm cần phải được bố trí một cách hợp lý để cung cấp đủ lượng sáng cho căn phòng. Đồng thời, cần phải chú ý độ thông thoáng, thông gió, thông mùi để căn phòng không bị ngợp, bí bách.
Đảm bảo chống thấm, chống ngập
Khi quyết định xây nhà có tầng hầm cần đảm bảo chống thấm, chống ngập cho công trình. Bạn cần nắm rõ các thông tin về đỉnh nước ngập cao nhất. Đưa ra các tình huống giả định để từ đó lựa chọn được cao độ của hầm, vật liệu và công nghệ chống thấm phù hợp.
Đảm bảo xây dựng đúng kỹ thuật và an toàn
Bản thiết kế công trình và quá trình thi công cần đảm bảo đúng kỹ thuật khi xây dựng nhà có tầng hầm. Điều này giúp đảm bảo an toàn cho ngôi nhà của bạn. Đối với tầng hầm sử dụng với mục đích để xe cần lắp thêm hệ thống báo cháy, báo khói.
Có thể thấy việc xây thêm tầng hầm mang lại nhiều lợi ích cho ngôi nhà của bạn, giúp tăng diện tích sử dụng và không gian lưu trữ. Tuy nhiên, để có một công trình tầng hầm đảm bảo an toàn và bền bỉ theo thời gian bạn cũng đừng quên những lưu ý mà chúng tôi chia sẻ ở trên nhé!
