Sở hữu mảnh đất nhỏ ở đúng góc ngã ba, ngã tư đường phố. Vậy làm thế nào để có được một căn nhà tối ưu nhất cả về công năng sử dụng, tính thẩm mỹ và phong thủy? Nếu chưa có giải pháp phù hợp, gia chủ có thể tham khảo thêm các mẫu nhà phố 2 mặt tiền mà Kiến trúc Tây Hồ tổng hợp dưới đây.
Nhà phố 2 mặt tiền là nhà như thế nào?
Nhà hai mặt tiền là ngôi nhà xây ở vị trí góc đường, góc phố giao thoa của hai con đường. Đặc điểm nhận dạng của những căn nhà này là sở hữu 2 mặt giáp đường đi lại. Phổ biến thường gặp là nhà trên phố, biệt thự trong các khu đô thị đã chia lô, làm đường đi lại.
Lợi thế khi sở hữu đất trong phố có 2 mặt tiền
Xét về kinh tế
Ngôi nhà sở hữu đến 2 mặt tiền là lợi thế cho việc đi lại, tích hợp kinh doanh, buôn bán, bố trí văn phòng làm việc… Chính sự đa năng của loại hình đất xây dựng này mà giá thành của nó đắt hơn nhiều so với nhà ở trong hẻm, ngõ cụt, nhà có 1 mặt tiền. Đây là điều kiện vô cùng thuận lợi để bạn đầu tư thiết kế xây dựng một ngôi nhà vừa ở vừa kết hợp kinh doanh.
Xét về tính thẩm mỹ
Căn nhà có đến 2 mặt tiền được thiết kế, trang trí bắt mắt so với những công trình liền kề bên cạnh. Đây là lợi thế đế gia chủ có thể có những ý tưởng tạo hình kiến trúc độc đáo. Khối kiến trúc mang tính thẩm mỹ cao ngầm thể hiện được cá tính, phong cách sống và đẳng cấp của gia chủ.
Xét về công năng sử dụng
2 mặt tiền rộng rãi là lợi thế để đón ánh sáng, ánh nắng mặt trời tự nhiên. Điều này không chỉ giúp căn nhà thêm phần sáng sủa mà còn tăng thêm vượng khí. Ánh sáng tự nhiên được tận dụng một cách tối ưu giúp giảm ẩm mốc, bí bách, khó chịu. Từ đó, đảm bảo sức khỏe về cả thể chất và tinh thần tốt nhất cho các thành viên trong gia đình.
Xét về phong thủy
Ngôi nhà được đường lớn uốn cong, ôm trọn là thế đẹp nhất về phong thủy. Vì nó sẽ mang đến luồng khí tốt, giúp gia chủ thuận lợi trên con đường kinh doanh, buôn bán, mang lại tài lộc cho gia đình.
Bài viết liên quan:
Những mẫu nhà góc 2 mặt tiền đẹp, hiện đại, xu hướng
Kiến trúc Tây Hồ tổng hợp những mẫu 3D thiết kế nhà lô góc phố sở hữu 2 mặt tiền. Mỗi công trình đều có những ưu – nhược điểm, có tính thẩm mỹ riêng biệt. Gia chủ có thể tham khảo để lấy ý tưởng bố trí cho căn nhà mơ ước của mình.
Bản vẽ thiết kế nhà 2 mặt tiền 3 tầng đẹp
Nhà phố hiện đại 3 tầng kiểu mái bằng tương đối phổ biến trong phố. Cả 2 mặt tiền của nhà phố điều được thiết kế tỉ mỉ. Mặt tiền chính của ngôi nhà nằm theo chiều dài thuận tiện cho việc đi lại.
Bản vẽ thiết kế nhà phố 3 tầng 1 tum hiện đại, 2 mặt tiền. Nhà phố được thiết kế theo phong cách mở, sử dụng kính cường lực, gạch hoa gió tối ưu công năng và ánh sáng cho các phòng.
(Nguồn: Song Phát)
Nhà lô góc phố 2 mặt tiền 3 tầng 1 tum thiết kế theo phong cách hiện đại. Tuy tận dụng tối đa diện tích xây dựng để đáp ứng công năng nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ và đúng quy định.
(Nguồn: kientruc999.vn)
Nhà lô góc phố 3 tầng 1 tum mái bằng với diện tích tương đối rộng rãi, vị trí đắc địa. Mẫu nhà này phù hợp với những người yêu thiên nhiên, muốn sống gần gũi hơn với thiên nhiên ngay trong căn nhà nhỏ ở phố.
KTS không xây hết đất mà chừa một khoảng diện tích nhỏ để làm lối đi sân vườn. Tổng thể kiến trúc với những hình khối khỏe khoắn, rắn chắc nhưng cũng đầy tính thẩm mỹ.
(Nguồn: Song Phát)
Mẫu nhà phố 2 mặt tiền 3 tầng 1 tum có diện tích mặt tiền hẹp 3,5m. Mặt tiền và sân thượng thiết kế sân vườn tiểu cảnh, đáp ứng nhu cầu không gian xanh trong phố thị chật chội.
Sở hữu diện tích đất mặt tiền 6m, gia chủ có thể tham khảo và áp dụng mẫu thiết kế nhà phố này. Nhà lô góc phố 2 mặt tiền thiết kế theo phong cách hiện đại, mái chéo có độ dốc dần từ mặt tiền ra phía sau. Khối hình kiến trúc với bố cục ấn tượng, trông từ xa không kém cạnh gì một căn biệt thự phố.
Thế đất không vuông vức chưa chắc đã là bất lợi. Nó có thể giúp KTS tạo ra một tác phẩm nghệ thuật độc đáo, tận dụng tối đa diện tích, bố trí công năng hài hòa mà vẫn thẩm mỹ. Nhà phố hiện đại mái thái với khối hình kiến trúc cực kỳ ấn tượng, độc đáo. Không gian xanh được đan xen từ trong tất cả các tầng, tạo bầu không khí an lành cho gia đình.
Bản vẽ thiết kế nhà phố 3 tầng 1 tum kiểu mái chéo ấn tượng. KTS sử dụng gạch kiến trúc ốp ngoại thất dòng inax vừa ở nhiều vị trí tường quan trọng. Gạch ốp ngoại thất không chỉ tăng tính thẩm mỹ mà còn là giải pháp chống thấm, chống nóng, chống mọc rong rêu cực kỳ hiệu quả dành cho nhà phố.
(Nguồn: ngoinhahoanhao.vn)
Ngôi nhà lô góc 3 tầng 1 tum nằm ở ngay ngã tư đường lớn. Kiểu kiến trúc hiện đại, độc đáo dễ dàng thu hút ánh nhìn của mọi người. Mặt tiền chính rộng 4m, được thiết kế tỉ mỉ, sử dụng đan xen nhiều vật liệu khác nhau.
Mẫu nhà phố 4 tầng 2 mặt tiền phong cách hiện đại
Mẫu nhà phố 4 tầng của anh Tấn thiết kế theo phong cách hiện đại. Nhờ sở hữu 2 mặt tiền nên căn nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa, thuận tiện cho phương tiện đi lại.
Mặt tiền chính có chiều rộng 5,1m được KTS Kiến trúc Tây Hồ tính toán giải pháp công năng và kiến trúc kỹ lưỡng. Ngoại thất sử dụng màu trắng trung tính kết hợp với một vài điểm nhấn từ bộ cổng, khung cửa nhôm xingfa. Nhờ đó có thể giảm bớt cảm giác bức bách và khó chịu của nhà phố. Xem thêm về mẫu thiết kế này tại đây.
Nhà phố thiết kế theo phong cách hiện đại, sử dụng nhiều vật liệu lấy sáng và chống nóng hiệu quá. Đó là kính cường lực, lam gỗ mặt tiền. Tất cả các phòng đều có ban công thông thoáng, rộng rãi, tối ưu nhu cầu sử dụng và hưởng thụ.
Nhà phố 5 tầng sở hữu 2 mặt tiền đẹp, độc đáo
(Nguồn: Song phát)
Mẫu nhà phố 5 tầng nhỏ hẹp sở hữu 2 mặt tiền, diện tích 3,5 x 10m trong hẻm. Để tránh sự lỗi bí bách thường gặp khi thiết kế nhà phố, KTS khéo léo lựa chọn gạch hoa gió ốp mặt tiền.
Ngoài ra, các phòng chức năng đều cố gắng mở cửa sổ bằng kính thông thoáng, lấy sáng cho không gian. Sân vườn tiểu cảnh trên tầng thượng là không gian lý tưởng để cả gia đình quây quần, hít thở bầu không khí về đêm.
(Nguồn: Kientrucle.com)
Nhà lô góc phố 4 tầng 1 tum đẹp, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của nhiều thế hệ thành viên trong gia đình. Giải pháp lấy sáng cho nhà ống được KTS áp dụng là kính cường lực, hệ lam trang trí mặt tiền làm bằng bê tông và nhựa giả gỗ. Ở khu vực tầng thượng, gia chủ có thể bố trí thêm tiểu cảnh sân vườn, bàn trà thư giãn cuối tuần.
Mẫu thiết kế nhà 2 mặt tiền kinh doanh
Mẫu thiết kế nhà phố 2 mặt tiền tích hợp 2 công năng sử dụng: Để ở và văn phòng làm việc của chính chủ sở hữu. 2 mặt tiền với đường rộng rãi, thuận tiện cho phương tiện giao thông và các hoạt động giao dịch của văn phòng.
Nhà phố 6 tầng 1 tum tầng tọa lạc trên phố Cửa Bắc, Ba Đình, Hà Nội, được thực hiện bởi KTS Trần Hoàng. Nhà phố sử dụng phong cách thiết kế hiện đại. Tận dụng tầng tum thiết kế quán cafe sân vườn, tiểu cảnh để hưởng thụ. Xem thêm về mẫu thiết kế này tại đây.
Mẫu nhà ở kết hợp kinh doanh 7 tầng thiết kế theo phong cách hiện đại. Mặt tiền sử dụng kính cường lực lấy sáng cho không gian bên trong.
Mẫu thiết kế kiến trúc nhà chị Vân, Xuân Đỉnh được thực hiện bởi KTS Kiến trúc Tây Hồ. Nhà lô góc sở hữu 2 mặt tiền rộng rãi, gần đường Phạm Văn Đồng. Nhà 7 tầng được chị Vân Xây dựng để kết hợp nhu cầu sinh hoạt và cho thuê văn phòng, kinh doanh. Xem thêm về mẫu thiết kế này tại đây.
Nhà phố có diện tích tương đối nhỏ hẹp, chỉ 50m2. Thế nhưng lại sở hữu đến 2 mặt tiền, gia chủ quyết định thiết kế làm nhà ở kết hợp văn phòng kinh doanh trái cây nhập khẩu.
Mẫu thiết kế nhà phố 6 tầng 1 tum được thực hiện bởi KTS Kiến trúc Tây Hồ; địa chỉ Hoàng Cầu, Đống Đa, Hà Nội. Công trình đã tối ưu công năng, đáp ứng nhu cầu kinh doanh thực tế của gia chủ. Xem thêm về mẫu thiết kế này tại đây.
Mẫu kiến trúc nhà phố để ở kết hợp kinh doanh 3 tầng 1 tum điển hình trên phố đông đúc. Gia chủ có thể tận dụng tầng 1, 2 ở khối phía trước để kinh doanh. Các công năng còn lại dùng để bố trí phòng sinh hoạt chung – riêng cho các thành viên trong gia đình.
Thiết kế nhà 2 mặt tiền cần lưu ý gì?
Thiết kế nhà phố 2 mặt tiền không đơn giản chỉ dừng ở bản diễn họa 3D kiến trúc. Có rất nhiều vấn đề xoay quanh mà gia chủ cần bổ sung để xây nhà. Dưới đây, chúng tôi xin phép tổng hợp 8 lưu ý quan trọng khi xây nhà phố 2 mặt tiền từ kinh nghiệm thực tế của KTS Trần Hoàng (chuyên gia thiết kế tại Kiến trúc Tây Hồ). Các lưu ý đều được trình bày dễ hiểu để gia chủ có thể nắm bắt.
Lưu ý các yếu tố phong thủy
Theo các sách phong thủy, nhà có 2 mặt tiền cũng có những bất lợi về mặt phong thủy. Do là đoạn đường giao thoa nhau nên sát khí ở đây rất lớn. Nó có thể mang đến tai ương, gây họa cho gia chủ và các thành viên trong gia đình.
Nhà 2 mặt tiền ở ngã tư đường thường sẽ có cung đường uốn cong ôm lấy, là lợi thế. Song nhà chỉ có ngã ba, một đường đâm thẳng vào nhà, đấy là thế xấu trong phong thủy.
Trường hợp những ngôi nhà sở hữu 2 mặt tiền trước và sau cũng không tốt về phong thủy. Vì tiền vào cửa này dễ đi ra ngay theo cửa kia.
Chính vì vậy, thi thiết kế nhà phố 2 mặt tiền, gia chủ cần làm việc kỹ lưỡng với KTS và chuyên gia phong thủy để hóa giải các thế không tốt. Đảm bảo ngôi nhà vẫn đúng kỹ thuật, thẩm mỹ và phong thủy.
Song vấn đề phát sinh khi KTS Kiến trúc Tây Hồ làm việc với khách hàng là thường gặp phải “mâu thuẫn nhẹ” giữa KTS với chuyên gia phong thủy. Bởi 2 thầy – thợ không chung một chiến tuyến hoặc gia chủ tham vấn ý kiến của quá nhiều người, thông tin nhiễu loạn. Chính vì thế, để có sự hài hòa cả 2 bên, gia chủ cần có sự quyết đoán, tìm hiểu một số kiến thức và đặt lòng tin ở những người mà mình đã lựa chọn từ đầu.
Thiết kế đáp ứng nhu cầu sử dụng thực tế
Nhu cầu sử dụng thực tế trong gia đình mình là gì? Ngân sách bao nhiêu? Cần bao nhiêu phòng? Cần bao nhiêu tầng để đáp ứng được số phòng, công năng sử dụng đó? Ngoài dùng để ở, gia chủ có muốn tích hợp kinh doanh, làm văn phòng, cửa hàng, cho thuê hay không? ngay từ bản kế hoạch xây nhà, những câu trả lời này cần được vạch ra rõ ràng.
Tính an toàn trong thiết kế nhà phố
Xây nhà trong phố gặp nhiều khó khăn khi các công trình đã xây dựng san sát. Kết cấu móng không được tính toán cẩn thận, đào móng không an toàn, đúng kỹ thuật. Tất cả các vấn đề này có thể làm ảnh hưởng đến hàng xóm và ngay cả gia đình mình.
Rất nhiều trường hợp đã xảy ra trong thực tế là minh chứng cho điều đó. Điển hình như: đào móng nhà mình làm nghiêng nhà hàng xóm do bị móng bị ảnh hưởng; nhà xây lên ở được vài năm có hiện tượng lún, sụt, nứt, nghiêng nhà… Chính vì thế mà các thông số về kỹ thuật cần được KTS tính toán rất kỹ lưỡng trước khi đặt viên gạch đầu tiên xây dựng.
Các yêu cầu về kiến trúc, thẩm mỹ
Khi làm việc, tôi luôn đặt yếu tố kỹ thuật lên hàng đầu. Sau đó mới tính đến thẩm mỹ của khối hình kiến trúc. Hai vấn đề này có mối quan hệ tương hỗ, tuyệt đối không được để nảy sinh mâu thuẫn. Có nghĩa khi căn nhà phố hoàn thiện, các yêu cầu về cả kỹ thuật và thẩm mỹ đều đáp ứng.
Nhà 2 mặt tiền khác với nhà 1 mặt tiền. Do được dịp trưng cả 2 mặt ra ngoài đường lớn, không bị che đậy, vướng bận bởi công trình xây dựng nào. Vì thế, gia chủ được quyền thiết kế đẹp ở cả 2 bên. Hãy cố gắng tận dụng lợi thế này để tăng thêm tính thẩm mỹ cho tổ ấm của mình.
Tuân thủ quy định cấp phép xây dựng
Các công trình nhà ở xây trong khu phố gần như 100% đều phải xin cấp phép xây dựng. Gia chủ cần chuẩn bị kiến thức về quy định xin cấp phép tại nơi mình ở để có kế hoạch làm nhà đúng pháp luật. Đồng thời, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thiết kế, bản vẽ móng, kết cấu… theo yêu cầu. Tuần thủ quy định trong giấy phép xây dựng để đảm bảo tính đồng bộ về mặt kiến trúc cảnh quan khu vực. Đồng thời, an toàn cho chính ngôi nhà mà mình sẽ ở trong vài chục năm tới.
Lấy sáng cho nhà phố
Nhà phố khác với nhà ở quê. Bản chất là giống như một chiếc hộp bê tông bí bách, bị bao bọc bởi các căn nhà, tòa nhà, cao ốc xung quanh. Chính vì thế, mặc dù sở hữu đến 2 mặt tiền đón sáng những chủ nhà cần đặc biệt lưu ý đến các giải pháp lấy sáng cho nhà phố, nhà ống.
Hiện nay có nhiều giải pháp khác nhau để lấy sáng cho nhà ở. Ví dụ:
- Sử dụng lam nhựa giả gỗ, lam bê tông, gạch hoa gió thay thế một phần tường bê tông mặt tiền. Không chỉ có tác dụng lấy sáng, các vật liệu này còn chống nóng và tăng thẩm mỹ cho ngôi nhà.
- Sử dụng kính cường lực, gạch kính… sử dụng gạch đỏ xếp xen kẽ tạo thành từng khoảng hở nhỏ an toàn ở giữa cho mặt tiền kiến trúc.
- Bên trong nhà, có thể thiết kế giếng trời lấy sáng ở vị trí cầu thang giao thông. Lắp thêm tấm kính lấy sáng trên mái nhà ở vị trí giếng trời.
Ngoài sử dụng vật liệu, xu hướng thiết kế nhà phố không gian mở cũng được nhiều gia chủ vận dụng. Nó sẽ mang đến một nơi “để chốn” cực kỳ an toàn và thú vị.
Tách biệt hai khu vực chức năng: để ở và kinh doanh
Nhà 2 mặt tiền có lợi thế về mặt kinh tế. Tôi vẫn luôn ví nó giống như con gà đẻ quả trứng vàng. Vì thế, gia chủ nên tận dụng lợi thế đó đẻ kết hợp ở và kinh doanh, tạo ra tài sản duy trì cho căn nhà và cuộc sống con người trong đó.
Tuy nhiên, khi thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng, kinh doanh, cần tách biệt rõ ràng 2 khu vực chức năng này. Đảm bảo không gian riêng tư không bị ảnh hưởng bởi việc kinh doanh, buôn bán. Và ngược lại!
Lưu ý khi bố trí công năng nhà phố
Làm nhà phố, ngoài giá trị của bản thiết kế 3D thì mặt bằng công năng cũng rất quan trọng. Việc phân chia công năng trong nhà phố có vai trò cực kỳ quan trọng bởi diện tích sử dụng khá chật hẹp. Thiết kế công năng không chỉ đảm bảo được nhu cầu sử dụng không gian chung – riêng. Mà còn phải đáp ứng cả yếu tố thông thoáng, đủ ánh sáng, tránh sự tù túng, bí bách.
Tuy cùng sở hữu 2 mặt tiền nhưng mỗi thửa đất khác nhau, diện tích, kích thước khác nhau lại cần một giải pháp bố trí công năng riêng. Ngoài ra, việc sử dụng công năng trong nhà phố còn tùy thuộc vào yêu cầu của gia chủ. Do đó, để hoàn thiện căn nhà, chủ đầu tư không chỉ xem xét một phía ở bản diễn họa 3D. Mà cần tìm hiểu kỹ công năng, mặt bằng xuất phát từ nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.
Tổng kết
Trên đây là những mẫu nhà phố 2 mặt tiền đẹp, độc đáo gia chủ có thể tham khảo lấy ý tưởng thiết kế. Nghiên cứu song song bản 3D với công năng mặt bằng 2D và các kết cấu điện nước. Từ đó mới có được một căn nhà phù hợp với quy trình kỹ thuật và hiệu quả sử dụng.
